【转载】厦门的房子怎么跌成这样了？

闽江奇迹

说真的 这次最让我惊讶的是第一个，我原本以为ZF（厦门）很牛逼第二个，都跌成这样了，大家还可以自我安慰...唉我真的以为厦门ZF很牛逼，敢这么卖房子，把价格抬那么高。这么逆天的行为，是不是厦门真的很牛逼，厦门ZF真的有直接独特的绝招？毕竟全球，就算是全国都知道厦门房价是个巨大泡沫... 厦门ZF不可能不知道啊，不可能的啊。而且国外那么多GJ都经历过。厦门ZF应该知道吧？我真的一度相信厦门ZF是有办法hold住的。结果，现实直接给了一个大碧头，笑死了...我的房子直接跌了将近一半的价格，300w现在只剩150w，150w啊。。。没人觉得离谱吗？而且不是经过10年慢慢跌，而是2年间某个时段瞬间150w啊，大叔们再吹牛逼，能有几个拿出来？ 或者能有几个敢说150w亏的不多？我之前买的时候，我考虑的是确实是泡沫，经济会下行，很正常，有房子很正常，但是我这套岛内有交通商业总价和面积正常的房子再这样也跌不到哪就算每年2%跌，10年亏个50w，我觉得也能接受况且正常来说，这样的房子在国外理论上流通也好保值也好租售比也好都是很合理的，没有任何问题甚至我问AI,AI以为我房租有6000，我是说只有3000的时候，它都懵了...没办法，全球都没人懂得我们国情这么离谱然后现在呢？直接亏150w...你跟我讲谁能接受？然后最离谱的是，大家都在跌，然后一点动静都没有？当然我看过很多有很大动静的，结果都被当成少数派了？？？？而且甚至在初期的时候，很多大叔还觉得ZF会有办法，会兜住现在呢？笑掉大牙了总不能房子跌成不要钱就算兜底了吧，笑死当然我的意思是一定要多夸张的反应就是现在这种反应跟阳wei是没什么区别的，真的的如果你站在其他GJ角度，一些GJ觉得我们可能，一些GJ可能觉得我草，好强，可以把所有大叔变成太监还能继续爱强的可怕总之，跌是正常，但跌成这样绝对不正常厦门ZF的真的装大了，真的不管哪方面说是草台班子没有任何问题

闽江奇迹

中国炒房过度现在彻底歇菜，福州也如此但是福州程度没那么严重，血条还算厚。某城市重度炒房，血条还不厚，未来将要膝斩，十分惨烈。

闽江奇迹

两头无耻岛奴，一头给电诈洗地说是全国人民支持的，一头说兴业银行不如挨门银行。

吃地瓜

伐域 发表于 2025-11-24 10:35
没那么容易忽悠的啦，毕竟花的不是小钱，主要读书需要，或利益驱使，前几年房价翻倍涨的时候，很多人以为 ...

连厦门房子供不应求这种话你也相信，现实是，厦门很多楼盘卖了10多年还没有卖完，有的甚至卖了好多年，才卖出个位数（不只是帝景苑），据说岛内还有四万套安置房安商房捂着不敢出，岛外的保障房单价1.2-1.4W认筹者了了无几。

十月。OCT

海峡银行38套“银行直供房”上架法拍

来自阿里法拍平台消息，近日，该平台上架了一批海峡银行位于福州的“银行直供房”，主要涉及该行浦上支行、洪山支行、鼓楼支行、东大支行，以及五一支行。

其中，福州浦上支行上架拍卖房源合计27套，均位于台江区洋中街道广达路378号汇多利专业建材装饰城，均为2层店面，面积35.2㎡-309.2㎡，总价21.3万-127万不等，单价4116元/㎡-6049元/㎡之间。

而福建海峡银行福州洪山支行则上架了8套位于台江区排尾路鳌峰花园2层店面，面价30.41㎡-38.19㎡，总价18.26万-26.3万，单价6005元/㎡-6887元/㎡之间。

此外，福建海峡银行福州东大支行上架利嘉城A区地下1层一套约36㎡店面，起拍价39.91万；福州五一支行上架一套闽清县梅城镇解放大街广宇A区二层395.66㎡店面，起拍价约268万；福州鼓楼支行则上架了台江元洪锦江二期一套地下1层185.1㎡店面，起拍价约202万。

上述所有房源都将于12月8日进行出让。

▎“银行直供房”比二手房的价格更优惠

除了海峡银行外，阿里法拍平台上架的、标的位于福州的“银行直供房”还有泉州银行挂拍的福晟钱隆大第4897㎡的商场，闽侯县农村信用合作社挂牌的博仕后家园118.47㎡的店面等，目前上架的“银行直供房”多涉及商业产权。

事实上，“银行直供房”除了商业产权房产外，也不乏住宅产品上架拍卖。今年9月21日，位于仓山区建新镇金港路橡树湾（现名：金辉枫尚）小区底价成交了一套94.6㎡的住宅，总价约114.1万，折合单价约12061元/㎡。

qlhotfj

其实哪天，网上没人喷房，骂房，那就真的是大炮沫。


当下就是财富分配不均， 没钱的人多，有钱的人少。


有房的人，哪个会去喷房，怪房价高。 网上能形成浪潮（2017-2020年）就是太多人没房


蝈家不管出于什么目的


1、服务底层民意，打击房价过高，不然民怨四起！


2、服务蝈家意志， 打击资本。资本过大，会威胁权力桶治。（马云也是其中一环）这跟中国长期历史惯性有关（权力中心俱商，防商，因为资本会影响民意和利益分配 ，这样直接影响权力构架）


3、因中美贸易战，科技战（后来关税战），博弈背景，斩断美国资本对中国房地产的影响力。像三道红线出来， 主要影响的是民营房地产的对外发行的美元债。


4、房地产是大头的社会利益，被民营地产争食，或独食，蝈有城投或央级房企，抢不到地开发， 要打压民营地产资本。。。将社会资本大头利益，拿到自己ZF手里。


5、6不谈了。


目的是有，但是上面觉得，打压一下地产， 还能救回来，2023年不停救市，各种政策出台，到现在无力回天。。。今年被中㺯关税战影响，以及半导体芯片、AI 机器人发展政策引导，ZF层面，已经漠视房地产问题或无力解决地产。


搞AI，人形机器人，半导体芯片等，要投入大量社会资金， 这些资金，ZF层面有意无意想他们引向这些行业！

闽江奇迹

https://www.zhihu.com/question/1 ... 1975889501734838636

十月。OCT

再怎么跌还在前五，不像某地早就跌出了前十

闽江奇迹

福州跌出前十是好事啊，最好跌出前20。便宜适度的房价可以吸引更多人来福州，同时提升打工人幸福度。

十月。OCT

说得鹤岗能吸引几百万人似的，那就预祝某地早日跌出前二十

闽江奇迹

长沙房价高吗？连前20都没有吧，但是人民幸福度不错，对外地人吸引力也较大。福州房价降低到长沙那一档次或者略高个10%就好了。谁能说长沙发展的不好呢？

闽江奇迹

目前鼓楼台江的新房成交价还能维持在2万以上，晋安仓山就一万多了估计还能降一波，高新区这种就是78千了，马尾可能差不多。福州整体房价会继续下跌，目前均价是2.6万，跌到2万以下就合理多了。

滹沱河北地

大胆创

qlhotfj

滹沱河北地 发表于 2025-11-24 08:35
大胆创

怎么创，房价持续下跌，背后是债务危机

价格跌了，但是债务还在！债务并没有跌！

柳永

闽江奇迹 发表于 2025-11-24 00:43
目前鼓楼台江的新房成交价还能维持在2万以上，晋安仓山就一万多了估计还能降一波，高新区这种就是78千了， ...

没这么低

吃地瓜

闽江奇迹 发表于 2025-11-24 00:43
目前鼓楼台江的新房成交价还能维持在2万以上，晋安仓山就一万多了估计还能降一波，高新区这种就是78千了， ...

鼓楼那些高价房子，大部分都是楼龄很老，有价无市。
至于高新区，只要你敢出超过6000元的价格，房东一定会感到惊喜，不仅会卖给你，还会请你吃饭。

吃地瓜

厦门的高房价，其实是厦门三大国企联合炒作起来的，除此之外，很多人容易忽略洞洞这个网络鼓吹手，绝对是超过三大国企的存在。这货明显也知道厦门其实很小，并且知道网络特别是厦门小鱼的影响力，厦门一半以上都是外地人，对厦门不了解，很多人被忽悠上了车背了巨额债务，并面临破产，比如论坛上的联想集团公司，从本质上来说，联想的钱，就这样变成了洞洞的钱。
厦门的租售比都被他吹成全球倒数第一了，还一直鼓吹厦门白菜价，他的这种言论不算违法，但非常缺德，所以他不会被法律制裁，但缺德事做多了，迟早都会有报应的。

伐域

吃地瓜 发表于 2025-11-24 10:01
厦门的高房价，其实是厦门三大国企联合炒作起来的，除此之外，很多人容易忽悠洞洞这个网络鼓吹手，绝对是超 ...

现实是小鱼网就没几个人知道，更不用说什么洞洞了，大多数买房主要是现实需要，房价涨跌这个也是全国的普遍现象

吃地瓜

伐域 发表于 2025-11-24 10:10
现实是小鱼网就没几个人知道，更不用说什么洞洞了，大多数买房主要是现实需要，房价涨跌这个也是全国的普 ...

不要小看网络的影响力，1传10，10传100，非常快的。

qlhotfj

目前这种房价行情， 不建议出售，能自住就自住，能出租就出租，减轻还贷压力。

现在被法拍，基本被大周期淘汰下来的，中产返贫。

恰恰就是， 这个周期有多长，是跟日本一样，维持15-20年以上下行。那就是痛苦的！

至于多房的人， 建议像王健林一样，轻资产政策， 该卖还是要卖。 没办法。
普通人一二套房，资产下行，导致产业收缩，经济萧条，引发就业危机，或失业，失去收入，引发断供潮。。

这是蝈家资产泡沫灾难！也就是经济危机！

qlhotfj

吃地瓜 发表于 2025-11-24 10:13
不要小看网络的影响力，1传10，10传100，非常快的。

大伟没这么大能量。

去厦门买房主要利益驱使，08年上车的人， 17年下车的人，都发了财， 大家觉得自己也能发财， 也就上车了。

洞洞只是其中一员。

qlhotfj

早上还在头条上看到，小短文，什么五缘湾，房价2.99 3.99、、、、、什么普遍就6万以下。

其实大环境，谁还有空去看到底涨多少。跌多少。

看房价有没有涨， 看网上喷房，骂房的人是不是变多，就看的出来，现在网上全是幸灾乐祸，

吃地瓜

qlhotfj 发表于 2025-11-24 10:20
大伟没这么大能量。

去厦门买房主要利益驱使，08年上车的人， 17年下车的人，都发了财， 大家觉得自己也 ...

我没说他有多大能量，但千万不要小看网络的影响力，传播太广太快，他的鼓吹确实忽悠了很多人，至今还有很多人觉得他说的好像有道理，但其实根本经不起推敲。比如他之前说的不用担心房产税，因为很多GY有很多房子，不可能征收；还有说什么有征收房产税，也只会对新房征收，不会对存量房税收，又有多少人相信了，真实情况刚好是反过来，存量房绝对是征收主力，而新房倒是可能比如10年内不征收。

茉莉花儿

房价降价是好事，虚高才是害人

吃地瓜

qlhotfj 发表于 2025-11-24 10:20
大伟没这么大能量。

去厦门买房主要利益驱使，08年上车的人， 17年下车的人，都发了财， 大家觉得自己也 ...

还有他整天挂在嘴上的“要买个人很七套房子”，又有多少人相信了，我敢保证即使他能全款，他也不可能买。

库里

阿斗门 的 房子 毫无价值。。。。 送我都不要 。。。。

伐域

吃地瓜 发表于 2025-11-24 10:24
我没说他有多大能量，但千万不要小看网络的影响力，传播太广太快，他的鼓吹确实忽悠了很多人。 ...

没那么容易忽悠的啦，毕竟花的不是小钱，主要读书需要，或利益驱使，前几年房价翻倍涨的时候，很多人以为轻松就可以赚个几百万，厦门的房子供不应求，据说中介很多一个月几十万上百万在赚，也经常加价成交的

fgh652OO

闽江奇迹 发表于 2025-11-24 00:34
福州跌出前十是好事啊，最好跌出前20。便宜适度的房价可以吸引更多人来福州，同时提升打工人幸福度。
...

阿Q什么都是好事，老婆跑了都庆幸有傻子接盘

fgh652OO

闽江奇迹 发表于 2025-11-24 00:34
福州跌出前十是好事啊，最好跌出前20。便宜适度的房价可以吸引更多人来福州，同时提升打工人幸福度。
...

厦门房价高于福州难道不是因为多方面甚至各方面领先福州的结果嘛？吸引力比福州强大的原因嘛？你跌到全囯20名外还能吸引谁？就因为房价低就选择福州？那不如直接买个火炉？

伐域

吃地瓜 发表于 2025-11-24 11:04
连厦门房子供不应求这种话你也相信，现实是，厦门很多楼盘卖了10多年还没有卖完，有的甚至卖了好多年，才 ...

我是说岛内这边的二手房，前几年房价涨的时候，基本是只要房子要挂出来，没有关系的中介可能都要不到，你今天不买，明天他就要加价几十万，基本用抢的

fgh652OO

吃地瓜 发表于 2025-11-24 11:04
连厦门房子供不应求这种话你也相信，现实是，厦门很多楼盘卖了10多年还没有卖完，有的甚至卖了好多年，才 ...

一个小区1000套 2000套，4万套是什么概念，你读过书吗？岛内有30个小区空无一人吗？别人说4万平40万平到你嘴里就要变成40万栋房子了，随便哪个村拆迁的安置房本地人至少能占三分之一吧，哪怕是空着租不出去也不算是捂着不卖吧？相信我一句话，唱衰楼市的人基本都是土鳖

库里

fgh652OO 发表于 2025-11-24 16:26
一个小区1000套 2000套，4万套是什么概念，你读过书吗？岛内有30个小区空无一人吗？别人说4万平40万平到 ...

傻批 又是鸭公小号？