现在卖房还搞摇号，林被真是笑死了。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-24 16:34

本帖最后由吃地瓜于 2025-8-25 11:14 编辑

现在是什么行情，开发商心里没数吗，泉州某开发商还在用几年前的老套路，北京上海都不好意思这样搞。

离开以后 · 发表于 2025-8-26 09:50

水墨的还真是一房难求，好房子不愁卖。。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 09:24

审核太慢，通过时都沉到下面了。

柳永 · 发表于 2025-8-26 09:42

小泉就是这尿性，之前我就说了

离开以后 · 发表于 2025-8-26 09:51

本帖最后由离开以后于 2025-8-26 09:54 编辑

之前泉州悦府也是这样搞，也是卖光光。。不是说房地产不景气吗？？？

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-26 09:57

本帖最后由三不五时来看看于 2025-8-26 10:14 编辑

边上还有个更夸张的，建发和保利联合开发那个
参观样品房要验资500W

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 09:58

离开以后发表于 2025-8-26 09:51
之前泉州悦府也是这样搞，也是卖光光。。不是说房地产不景气吗？？？

悦府是首个第四代，负公摊，价格不到2W，跟周边二手房的挂牌价有很大差价，还有万向汇，才好卖。
至于水墨系，只能说一言难尽，。

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-26 10:01

两极分化太严重，
很多吃瓜网友一张口就是鬼城没人风大不宜居，不屑一顾。
一小部分人，悄咪咪不动声色摇号买。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 10:05

三不五时来看看发表于 2025-8-26 09:57
边上还有个更夸张的，建发和保利联合开发那个
参考样品房要验资500W ...

迷之自信，跟厦门帝景苑一样，结果卖了近10年，才卖出几套。

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-26 10:18

吃地瓜发表于 2025-8-26 09:58
悦府是首个第四代，负公摊，价格不到2W，跟周边二手房的挂牌价有很大差价，还有万向汇，才好卖。
至于水墨 ...

整盘均价23000，小部分三代宅不到2万，开盘时周边二手房1.5w一大堆。

离开以后 · 发表于 2025-8-26 10:48

吃地瓜发表于 2025-8-26 10:05
迷之自信，跟厦门帝景苑一样，结果卖了近10年，才卖出几套。

厦门的企业比较有意思，这个也是阿厦企业带头的哦。保跟它合作，要是卖不出去，不就亏大了。。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 11:16

三不五时来看看发表于 2025-8-26 10:01
两极分化太严重，
很多吃瓜网友一张口就是鬼城没人风大不宜居，不屑一顾。
一小部分人，悄咪咪不动声色摇号 ...

不是悄悄买，只能说，总有一部分人会上头。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 11:18

北京五环外和上海外环放开限购，居然还有人解读为房价会涨，我真是醉了。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 11:27

丝路花雨发表于 2025-8-26 11:21
好盘不愁卖。泉州悦府很抢手，悦府不分人才房剩下，非四代的，都很快就没了。后埔的水墨也好卖，我没摇到 ...

几年前摇号才能买到的宝嘉誉峰，现在都在被低价抛售。

350501 · 发表于 2025-8-26 11:27

千万级别的房子，上什么头

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 11:28

350501 发表于 2025-8-26 11:27
千万级别的房子，上什么头

总有人以为房价还会涨。

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-26 11:40

吃地瓜发表于 2025-8-26 11:28
总有人以为房价还会涨。

每个人都在做自己认知范围内的事，赚自己认知范围内的钱
有钱人可能比普通人坏，但不会比普通人傻
你可能觉得他们只是想博涨，但也许他们有其它考量。

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-26 12:04

- 市ZF，行政服务中心，公共文化中心，CBD, 1市直小+1市直中
-不要，鬼城无人区，风大不宜居。

-加码，2市直小+2市直中，万象汇
--不要，鬼城无人区，风大不宜居。

-再加个国际会展中心
-不要，鬼城无人区，风大不宜居。

- 再加R1 4个站点
-不要，鬼城无人区，风大不宜居。

。。。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-26 14:08

本帖最后由吃地瓜于 2025-8-26 14:14 编辑

东海不至于鬼城，但确实人气一直起不来也是事实。

云上 · 发表于 2025-8-26 15:13

认筹的多才会摇号。
如果认筹的少，自然不会摇号。
所以摇不摇号取决于购房人数。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-27 09:07

云上发表于 2025-8-26 15:13
认筹的多才会摇号。
如果认筹的少，自然不会摇号。
所以摇不摇号取决于购房人数。

只是一个过时的营销手段而已，以前楼市上行，买到就是赚到，限购限价摇号可以理解，现在不限购不限价，如果供不应求，直接先到先得，或者价高者得就可以了，还能多赚钱，不用那么麻烦。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-27 10:12

丝路花雨发表于 2025-8-27 10:05
好卖才需要摇号。

摇号，其实是对很多关系没那么硬的人的公平保障。

对于开发商来说，能多赚钱的事为什么不做，反正不限购也不限价。
我啥时黑过泉州或东海了。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-27 10:13

或者说，既然这么畅销，直接加价卖就可以了，不用那么麻烦。

三不五时来看看 · 发表于 2025-8-27 10:59

吃地瓜发表于 2025-8-27 09:07
只是一个过时的营销手段而已，以前楼市上行，买到就是赚到，限购限价摇号可以理解，现在不限购不限价，如 ...

搞摇号的盘只占少数，而且都很快清盘。
如果这只是营销手段，其它楼盘都可以效仿的。

厦门国贸那个高档盘，降价不降质，听说性价比不错，就差在地段，
但每个月只卖几套，想摇号也摇不了啊，
更不用说其它更冷的盘。

摇号对需要买房的人最公平了，除非你有关系。
哪怕真是200套房只有50个人买，好的楼层谁都想要，
你所谓的“先来先得”没关系的人再早来也买不到。

吃地瓜 · 发表于 2025-8-27 11:25

丝路花雨发表于 2025-8-27 10:36
你这个逻辑，不跟你争了。好盘就是好卖，你又不买不了解情况就没必要评论 ...

我就是有关注才会刷到这类视频，至于买不买，跟评论有关系吗

云上 · 发表于 2025-8-27 11:28

吃地瓜发表于 2025-8-27 09:07
只是一个过时的营销手段而已，以前楼市上行，买到就是赚到，限购限价摇号可以理解，现在不限购不限价，如 ...

房价不是一房一价，按备案价出售，还能加价？

吃地瓜 · 发表于 2025-8-27 11:29

云上发表于 2025-8-27 11:28
房价不是一房一价，按备案价出售，还能加价？

备案价又不是固定的，不同楼层不同户型价格也不一样。

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