福州第三批次土拍收金85亿 均由本地房企分食

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观点网讯：6月30日，福州举行今年第三次土拍活动，合计出让18幅地块，最终成交15幅地块，均由本地房企分食。其中，晋安区9幅、台江区4幅、鼓楼区1幅、仓山区1幅。

本场土拍总出让面积达30.25万平方米，最终总成交面积达22.93万平方米，总成交金额达85亿元。

其中，2025-10号地块，位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。土地面积2.04万平方米（合30.57亩），容积率为1.0以上，3.83以下。地块起拍价17.08亿元，最终由福州新榕筑业工程有限公司底价竞得，折合楼面价2.13万元/平方米。

2025-11号地块，位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。土地面积1.06万平方米（合15.93亩），容积率1.0以上，2.42以下。地块起拍价5.34亿元，最终由福州建总地产有限公司底价竞得，折合楼面价2.08万元/平方米。

2025-12号地块，位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。土地面积3.63万平方米，容积率1.0以上，3.127以下。地块起拍价23.70亿元，最终由福州市园开安筑建设有限公司底价竞得，折合楼面价2.09万元/平方米。

2025-19号地块，位于晋安区赤星路东侧、金城民营工业集中区南侧，西庄路西侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。土地面积1.74万平方米（合26.16亩），容积率1.0以上、2.8以下。地块起拍价3.40亿元，最终由福州建工福厝置业有限责任公司底价竞得，折合楼面价6963.04元/平方米。

2025-21号地块，位于晋安区六一路与厦莲路交叉口，六一路与厦莲路交叉口，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。土地面积6986平方米（合10.48亩），容积率为2.2以下（含2.2）。地块起拍价9400万元，最终由福建万斛源实业投资有限公司以总价1.3亿元竞得，折合楼面价8458.47元/平方米。

2025-22号地块，为晋安区福新东路与龙安路交叉口东北侧，晋安湖东侧B-08出让地块，土地用途及年限为商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年。土地面积1.98万平方米（合29.71亩），容积率4.68以下。地块起拍价3.83亿元，最终由福州五洲九九投资有限公司底价竞得，折合楼面价4131.75元/平方米。