温州为何发展的比泉州好？

938370488

去了一趟温州
感觉温州交通、城建、体量、商业都很不错啊
比同地位的泉州进步太多了
真的值得反思一下
无论民富、GDP
这些泉州都是领先温州的
为什么城建交通商业会差别这么大

吃地瓜

温州的头一直都是常 委，泉州的头一直不是常 委，浙江对温州是扶持的，福建对泉州是打压的，怎么可能地位相同。

三不五时来看看

温州离杭州宁波足够远，
成为浙南中心没有阻力，只有助力。
除了本地区，还可虹吸周边地市；商业地产，高端商场，消费群体更大。

泉州则相反，没有助力，只有阻力。
不但不能吸周边地市，本地区县市包括自身大都被厦门吸走。

永远的巴乔1990

福建省GDP水分大。
晋江GDP大幅领先义乌慈溪，很不真实的感觉。

爱丽丝

在浙江省和在福建省的区别

@123

福建原本可以发展沿海经济带，却选择限制福州泉州发展，所以福建这种思想终将慢慢被边缘化

低调的浙K

青山总部大楼是2026年5.6月开工，2032年1月竣工， 实际2024年年底还未拿地已经开工，所以会提早至少1年.已经完成桩机施工，地下室再搞几个月明年出地面后年就能结顶，再过三年土温变化还要大

柳永

温州只比厦门福州差半档，比小泉高半档

938370488

柳永 发表于 2025-6-26 17:27
温州只比厦门福州差半档，比小泉高半档

确实，能感受到。整体略逊于福州，但比不过厦门。

938370488

爱丽丝 发表于 2025-6-26 17:27
在浙江省和在福建省的区别

这也是事实。

qlhotfj

去中心化，
周边县市，没改区为核心， 现有的区，城市扩张空间有限， 拆迁城中村，投资成本高，建设周期长，

938370488

qlhotfj 发表于 2025-6-26 17:29
去中心化，
周边县市，没改区为核心， 现有的区，城市扩张空间有限， 拆迁城中村，投资成本高，建设周期长 ...

阻力太大了。
不然按泉州这个体量
真不至于把城建交通搞成这样子。
真的可惜了

qlhotfj

938370488 发表于 2025-6-26 17:32
阻力太大了。
不然按泉州这个体量
真不至于把城建交通搞成这样子。

丰泽区的领倒说（我亲自座谈的）

丰泽基本没有工业， 城市税收靠地产，而地产用地少之又少，东海一建设，就没了地。
城市发展，没有地， 怎么会有城市资本积累和更多财税增加

断桥寻娘子

当时晋江机场建在海边会比现在好，不会那么被动

茉莉花儿

温州市区比泉州市区强。

938370488

qlhotfj 发表于 2025-6-26 17:33
丰泽区的领倒说（我亲自座谈的）

丰泽基本没有工业， 城市税收靠地产，而地产用地少之又少，东海一建设， ...

丰泽确实太小了，已经到尽头了，除非全部拆掉重建。
但为什么新城区也不见发展呢？就如所谓的东海，好像也没有建的如想象中的磅礴。

离开以后

地位都不同，怎么可能发展得一样呢。。

qlhotfj

938370488 发表于 2025-6-26 17:37
丰泽确实太小了，已经到尽头了，除非全部拆掉重建。
但为什么新城区也不见发展呢？就如所谓的东海，好像 ...

用地指标

有些地，不能建，每年配额

指标不够，要向外县，外市，买指标

像厦门，甚至跑到漳平买用地指标。

断桥寻娘子

浙江的格局，福建也比不了
省里也考虑到晋江改区，将失去百强县域头部地位

断桥寻娘子

浙江的格局，福建也比不了
省里也考虑到晋江改区，将失去百强县域头部地位

qlhotfj

断桥寻娘子 发表于 2025-6-26 17:41
浙江的格局，福建也比不了
省里也考虑到晋江改区，将失去百强县域头部地位 ...

确实，看天气预报上报城市数量就明白，我们就福州和厦门， 浙江恨不得全省所有市都上报。

格局不一样。发展内核不同。

一个听上面，上面不下达，我们不动。
一个是自己认真做事，解决下面的事。 达成了，反向要求上面，学习这个办法。

qlhotfj

晋江改区，要1990年就开始， 现在基本都是自建房。 其中低成本，可开发，可建设用地越来越少
（涉及耕地红线，开发红线规控）




现在要拆迁， 一幢楼，少则一二百万，多则六七百万，甚至上千万
蝈家相关的银行授信不支持，地方是没钱开发， 要开发也是杯水车薪，赶不上建房的速度。


本身填海造地，是最佳办法，也是折中的办法，这一点也没做。。。

柳永

qlhotfj 发表于 2025-6-26 17:51
晋江改区，要1990年就开始， 现在基本都是自建房。 其中低成本，可开发，可建设用地越来越少
（涉及耕地红 ...

填海更严了，温州填了一堆

qlhotfj

柳永 发表于 2025-6-26 17:52
填海更严了，温州填了一堆

没有发展危机意识，错失很多机会。

再加本省的挣治氛围，发展配置。造就了，泉州去中心化，城区弱，发展受限， 留不住顶层的富人，基本全跑到厦门配置资产

厦门也是不行， 省外不吸引，专打省内周边市的优质发展资源。

本身，泉州做强自己，厦门利用蝈家资源，形成对外吸引力，像浙江之杭州 ，广东之深圳 的作用。

低调的浙K

龙港GDP和德化永春差不多

@123

浙江省特地让温州改一个偏远的洞头区，人口刚好达到300万人口，给予一定的发展空间。福建省特地避开泉州选择漳州改两个区，人口也不到200万，这样又可以限制有威胁的城市发展，又可以应对被说带动作用不足的情况

938370488

低调的浙K 发表于 2025-6-26 19:46
龙港GDP和德化永春差不多

刚去了龙港，浙江城建真的比福建高了一个档次。不说高楼，就说细节、人行道、医院里的商业设施等等，都很贴心。

938370488

@123 发表于 2025-6-26 20:08
福建原本可以发展沿海经济带，却选择限制福州泉州发展，所以福建这种思想终将慢慢被边缘化 ...

福州泉州是没地可以发展吧。

938370488

qlhotfj 发表于 2025-6-26 17:56
没有发展危机意识，错失很多机会。

再加本省的挣治氛围，发展配置。造就了，泉州去中心化，城区弱，发展 ...

很难了。福建再无翻身之日吧。

chenfang360

帖子里有两个管家婆

chenfang360

永远的巴乔1990 发表于 2025-6-27 15:37
福建省GDP水分大。
晋江GDP大幅领先义乌慈溪，很不真实的感觉。

确实有些省份水分特别大；

全省上下消费能力特别低下！

省会跟在池店镇后面逛商山姆，狂喜！富裕大碗南逛山姆还要出省；

至于挂牌五星级酒店，星巴克数量，麦当劳，肯德基，机场客流量，统统惨不忍睹的少；