打脸厦门写字楼贴

库里

厦门，2024年1月9日 —— 享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2023年全年厦门商业地产市场回顾与展望》报告，报告指出供应局限市场表现，甲级写字楼关键指标总体平稳;零售调改震动市场，需求复苏整体迟缓。



供应局限市场表现，甲级写字楼关键指标总体平稳



2023年全年，厦门未有新增甲级写字楼入市，厦门甲级写字楼存量维持149.8万平方米。年初吸纳量出现回正，市场呈现回暖;伴随着企业对国际局势及经济不确定性担忧的加重，及职场整合影响面的扩大，令随后季度的吸纳量出现波动，但全年厦门甲级写字楼吸纳量仍保持正值。整体来看，厦门甲级写字楼市场供需关键指标维持平稳。

厦门甲级写字楼租金延续下行趋势，年末租金录得91.8元每月每平方米，环比下降1.3%，同比下降2.4%，降幅较前几季度有所扩大。在未有供应入市的前提下，全市空置率连续减少，年末环比微增0.3个百分点至26.3%，较去年年底减少1.9个百分点。租赁指标整体平稳。



计划于2023年交付的新增供应均推迟至2024年，空间上看，两岸金融中心、滨南滨北两大片区供应占比分别为45%及26%;中长期来看，伴随着厦门国际商务核心区及金砖创新基地总部区地块的出让及开工，预计有44万平方米优质办公空间将在2027年前进入市场，约为现时片区存量的62%，全市存量的29%。两岸金融中心片区将继续影响全市甲级写字楼的运行情况。


　　戴德梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总经理程家龙指出，新增需求乏力，既有租户在降本增效的大潮流中，转向更具性价比的成长型商务片区，甚至非甲项目，存量甲级项目之间的竞争关系日趋严峻;租金上看，全市各商务区租金将延续小幅下行的趋势



戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司，遍布全球60多个GJ，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。

库里

厦门，2025年4月8日 ——享誉全球的房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行发布《厦门写字楼与零售市场概况2025年第一季度》报告，对2025年第一季度厦门写字楼及零售市场发展情况进行回顾，并对市场发展趋势进行预判，报告显示：

单季度净吸纳量较去年同期大幅提高

2025年第一季度，厦门甲级写字楼市场存量维持在157.3万平方米，市场持续去化存量物业，单季度净吸纳量录得12,053平方米，较去年第一季度的7,015平方米的增加71.8%，空置率环比下降0.8个百分点至28.1%。

厦门旅行

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库里

厦门旅行 发表于 2025-6-6 18:46
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厦门旅行

库里 发表于 2025-6-6 18:50
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十月。OCT

库里 发表于 2025-6-6 18:50
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农村土狗吹牛逼吊打福建论坛，卖爸货两套房空手套白狼

厦门旅行

库里 发表于 2025-6-6 18:50
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库里

厦门旅行 发表于 2025-6-6 19:11
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五四北 有个翔鱼 是 cvd

厦门旅行

库里 发表于 2025-6-6 18:50
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有点规模 有统–规划 有连片夜景幕墙，这样才算cvd吧，医院夜总会怎么也算cvd？

三八妇女节

十月。OCT 发表于 2025-6-6 18:49
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斗福不跪舔就活不下去了

厦门旅行

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不知道阿福有什么底气来叫板厦门呢？空置率是高了点，不是问题，那是因为规模是N倍

mader

厦门旅行 发表于 2025-6-6 19:11
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就是一下暴雨就被淹的地方。

库里

厦门旅行 发表于 2025-6-6 21:00
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不知 ...

100出头就不要谈规模，丢人现眼

dagangyou

库里 发表于 2025-6-6 18:50
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估计也就盆地网友会把五四路看成CBD了