国批城镇开发边界面积说明啥

雄起东南

国 务 院的城市国土空间总体规划批复，城镇开发边界是包括市区、县城、乡镇的，本次国批都统 一按现状的一个倍数控制，控制面积大的并不意味着国  家重视，而只是因为现状城镇占用土地面积大，其中很多其实是城镇太零散、土地利用太低效、城镇建设质量较差。


我们也可以用现状城镇人口数除以国批城镇开发边界面积，大致了解各地城镇土地利用效率。比如说深圳的比值很高，说明深圳每平方公里城镇土地承载的人口很多，进一步也说明深圳土地利用率很高，城市发展质量很好。而郑州则比值很低，说明郑州城镇太零散，土地利用效率太低，每平方公里城镇土地承载人口很少，进一步也说明郑州城市发展质量较差。


下面列表对比几个城市的2023年末城镇人口和国批城镇开发边界面积的比值：

城市	2023年末城镇人口（万人）	国批城镇开发边界面积（平方千米）	比值（人/平方千米）
郑州	1040.65	2074.69	5015.93
福州	618.98	1000.63	6185.90
广州	1626.58	2135.00	7618.64
厦门	478.73	589.67	8118.61
深圳	1779.01	1130.74	15733.15

由表可见，2023年末城镇人口和国批城镇开发边界面积的比值深圳>厦门>广州>福州>郑州，显示城镇土地总体利用率深圳>厦门>广州>福州>郑州，从某一个角度也说明厦门城镇质量>福州城镇质量。

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简直笑死。看来楼主只会父对奶子天对鸡翔了。
现在的问题是国内传统定义上的创新人才创造的产品没有足够的客户买单，楼主所谓的人才、创新和竞争力本身也面临产能过剩，而问题的根结就是楼主的观念本身。
另外楼主真有本事走出论坛去撕逼。整天窝在坛内说别人是“白痴傻蛋”算什么本事。古有鸱得腐鼠，今有窝小坛逗自所谓“傻子”。只有精神小女人，才会窝在小论坛内逗自己所谓的“白痴傻蛋”。毕竟至少到目前为止，有关比亚迪事件之后的劳工待遇方面的意识形态矛盾，除了楼主所谓的“白痴傻蛋”以外，全中国还真的没有人可以解决。

Lian

十月。OCT 发表于 2025-1-10 23:46
可开发的面积真不多了，以前有看过报道，根据专家等评估厦门可开发面积约800平方公里，极限约1000 ...

同安翔安其实很多地方还没有开发  可能是ZF目前无法拆  也可能是留着拉高科技制造业  但现在厦门在全国的竞争力不够强  高科技企业大多数选择头部城市 厦门想要拉过来挺困难 所以就处于一个很尴尬的位置  高科技企业来的少  低端制造业厦门又不想要  所以地就一直放着不开发

icefish

雄起东南 发表于 2025-1-11 14:17
中国现在整体上是南强北弱，包括亚洲也如此。沈阳在东北亚确实可算是巨无霸的存在，所以它是东北亚中心城市 ...

还有一点，大连青岛还有一个任务是对接日韩，GJ的意图也很明显，要跟日韩组圈，所以重视大连青岛不为过。但是理想是美好的，这种短暂的春天是很难持续的，只要美国发威一下，日韩立马缩回去，关系马上恶化。福厦的问题主要是台海，在未来这十年，好不了，是否能解决也看美国什么时候倒下去，GJ也是择机而动，定力十足。

十月。OCT

这个城镇人口跟住建部标准是不一样的，不然某地早就是特大城市了，可惜

雄起东南

十月。OCT 发表于 2025-1-10 22:07
这个城镇人口跟住建部标准是不一样的，不然某地早就是特大城市了，可惜

厦门快了

十月。OCT

雄起东南 发表于 2025-1-10 22:09
厦门快了

是的，一个特大城市一个GJ级历史文化名城，虽然所谓的含金量不如第一批第二批之类的，但还是跻身进GJ级，让某地人如鲠在喉，不对让他下跪

fujianup1

恭喜厦门，已经超过广州了

Lian

现在开发面积好像430多  到580多大概有150左右 相当于近十年可以开发一个岛内的面积  其实够用了  毕竟造一个集美新城也用了10年   如果招的企业一般 或是搞一些落后工业 开发面积再大也没啥用

十月。OCT

Lian 发表于 2025-1-10 22:52
现在开发面积好像430多  到580多大概有150左右 相当于近十年可以开发一个岛内的面积  其实够用了  毕竟造一 ...

欢迎新朋友

Lian

十月。OCT 发表于 2025-1-10 22:55
欢迎新朋友

看你天天和库里对喷  很有意思哈哈  你没有必要搭理他  越搭理他 他越上头  让他去自娱自乐  

十月。OCT

Lian 发表于 2025-1-10 23:29
看你天天和库里对喷  很有意思哈哈  你没有必要搭理他  越搭理他 他越上头  让他去自娱自乐   ...

是，我本来就把他当做黑心大萝卜，可他一直挑衅我，没办法，激起了斗志。去年八月份前后我其实就开始很克制的发帖或者跟帖，哎

阿阿法

看看很多被批复的城市，城区可开发面积动辄就是一二千平方公里。我不禁笑了 真的有那么夸张吗？在人口出生率断崖式下降的今天，建那么大的城区面积以后找谁来接盘?

Lian

阿阿法 发表于 2025-1-10 23:34
看看很多被批复的城市，城区可开发面积动辄就是一二千平方公里。我不禁笑了 真的有那么夸张吗？在人口出生 ...

得能开发起来才有用  批再多地开发质量差对经济帮助也不是很大  你像太原开发面积比厦门大100多  经济在过10 20年未必能赶得上厦门

雄起东南

我一直认为，厦门是福建城市建设质量担当，晋江是福建县域发展的一面旗帜。
厦门现在只剩下8个镇，147个村，随着城市建设，很多村会纷纷改社区，灌口、后溪、洪塘、五显、新圩、内厝等镇应该也很快会镇改街，就凭这一点厦门就能很快城区突破五百万人。
更重要的是厦门一直走的是集约用地、高质量发展的路线，吸引力竞争力创新力很强，虽然总面积很小，但其实还有很大容量。

Lian

雄起东南 发表于 2025-1-10 23:38
我一直认为，厦门是福建城市建设质量担当，晋江是福建县域发展的一面旗帜。
厦门现在只剩下8个镇，147个村 ...

面积小要想发展  质量就得高  就得像深圳学习   我感觉厦门现在处于挺尴尬的一个位置  面积小想发展高科技产业但在全国里竞争力不强  如果想去争个头部会很难  所以可能只能做小而精  

十月。OCT

雄起东南 发表于 2025-1-10 23:38
我一直认为，厦门是福建城市建设质量担当，晋江是福建县域发展的一面旗帜。
厦门现在只剩下8个镇，147个村 ...

可开发的面积真不多了，以前有看过报道，根据专家等评估厦门可开发面积约800平方公里，极限约1000

Lian

雄起东南 发表于 2025-1-10 23:38
我一直认为，厦门是福建城市建设质量担当，晋江是福建县域发展的一面旗帜。
厦门现在只剩下8个镇，147个村 ...

厦门高科技产业在全国竞争力不够强  所以未来可能就是走小而精的路线了  还是希望多向深圳学习学习  看能不能进步到全国前12

雄起东南

阿阿法 发表于 2025-1-10 23:34
看看很多被批复的城市，城区可开发面积动辄就是一二千平方公里。我不禁笑了 真的有那么夸张吗？在人口出生 ...

城镇开发边界面积实际上是按照现状的城区、县城、镇区等城镇开发区域加起来的总面积乘以一个倍数（大概1.3倍）来控制的，控制面积大是因为现状面积大，而现状面积大有很多只是因为城镇零散、低效用地多。

库里

阿阿法 发表于 2025-1-10 23:34
看看很多被批复的城市，城区可开发面积动辄就是一二千平方公里。我不禁笑了 真的有那么夸张吗？在人口出生 ...

你懂个毛线 荷兰1亿人都是郑州的腹地 郑州已经1500w 未来2000多w有问题 自己吸不到人了 还质疑上人家了

雄起东南

十月。OCT 发表于 2025-1-10 23:46
可开发的面积真不多了，以前有看过报道，根据专家等评估厦门可开发面积约800平方公里，极限约1000 ...

那就够了，高质量的800-1000那在世界上是不多的。

Lian

雄起东南 发表于 2025-1-10 23:53
那就够了，高质量的800-1000那在世界上是不多的。

能把800-1000这开发面积高质量开发完也很强了  主要是高质量问题怎么去解决  毕竟高质量企业首选头部城市  选择厦门的会比较少  厦门在全国的竞争力是不够强的

十月。OCT

雄起东南 发表于 2025-1-10 23:53
那就够了，高质量的800-1000那在世界上是不多的。

问题是一群娘炮在嘲笑

十月。OCT

Lian 发表于 2025-1-10 23:54
同安翔安其实很多地方还没有开发  可能是ZF目前无法拆  也可能是留着拉高科技制造业  但现在厦门在全国的 ...

现实厦门已开发的已经接近500了，十年才100左右还是会制约了，当然可能可以想农耕红线类似的交换

Lian

十月。OCT 发表于 2025-1-11 00:03
现实厦门已开发的已经接近500了，十年才100左右还是会制约了，当然可能可以想农耕红线类似的交换 ...

等地开发差不多了  我感觉耕地红线肯定会取消的  只是现在还没有取消的必要  等100开发完再取消也不迟  

十月。OCT

Lian 发表于 2025-1-11 00:07
等地开发差不多了  我感觉耕地红线肯定会取消的  只是现在还没有取消的必要  等100开发完再取消也不迟   ...

大概吧，厦门走的是集约化，厦门天马的厂房高80米

雄起东南

Lian 发表于 2025-1-10 23:58
能把800-1000这开发面积高质量开发完也很强了  主要是高质量问题怎么去解决  毕竟高质量企业首选头部城市 ...

福建北有长三角，南有大湾区，那的确竞争力很强。但现在进入了创新驱动的新赛道，机会其实很多。

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雄起东南 发表于 2025-1-11 00:20
福建北有长三角，南有大湾区，那的确竞争力很强。但现在进入了创新驱动的新赛道，机会其实很多。 ...

可拉倒吧。传统意义上的创新驱动快产能过剩了，现在投入这条赛道未必有收益，比亚迪事件只是问题的开始。

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创新也要有客户买单才可以持续。但请楼主看看你所谓的创新人才的客户主要集中在哪个人群，大客户几乎都是你所谓的“白痴傻蛋”。要讲创新驱动先学会尊重大客户。

雄起东南

白痴傻蛋谁告诉你“所谓的人才、创新和竞争力本身也面临产能过剩”。你知不知道你吃的饭造成了福州能源短缺，加剧了火炉气候的影响，进一步削弱了盆地的人才吸引力了。快别每餐吃那么多了！浪费粮食和能源呢！

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雄起东南 发表于 2025-1-11 06:21
白痴傻蛋谁告诉你“所谓的人才、创新和竞争力本身也面临产能过剩”。你知不知道你吃的饭造成了福州能源短缺 ...

你就继续脱离科学的阿Q精神。
你的科学常识浅薄到如此份上真的很可怕。
阿Q也觉得把他欺负到无力反抗的洋人是白痴傻蛋。