全年厦门共进行了5次土拍，取地总金额291.8亿元

库里 · 发表于 2024-12-13 11:37

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左手倒右手快300亿怎么财政还大跌没道理啊

瓦林老被 · 发表于 2024-12-13 12:01

福州没差别，也是左手倒右手。

库里 · 发表于 2024-12-13 12:02

瓦林老被发表于 2024-12-13 12:01
福州没差别，也是左手倒右手。

福州有民企还有外地房企拍地不一样哦

库里 · 发表于 2024-12-13 12:05

福建民企巨头恒申集团旗下福建申远房地产开发有限公司以底价3.8亿竞得长乐一地块

瓦林老被 · 发表于 2024-12-13 12:09

库里发表于 2024-12-13 12:02
福州有民企还有外地房企拍地不一样哦

退地重新低价拍，这种操作也不好。

库里 · 发表于 2024-12-13 12:10

瓦林老被发表于 2024-12-13 12:09
退地重新低价拍，这种操作也不好。

华润的问题

有民企接盘总比本地国企左手倒右手强

zhihengguoxilin · 发表于 2024-12-13 13:10

本帖最后由 zhihengguoxilin 于 2024-12-13 13:16 编辑

史诗级至少9轮，一轮最高36块土地大倾销，不过还没筹够538亿生活费目标，继续发挥，推不出去回锅肉的继续大降价再推

十月。OCT · 发表于 2024-12-13 13:16

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 13:10
史诗级9轮，一轮最高36块土地大倾销，不过还没筹够538亿生活费目标，继续发挥，推不出去回锅肉的继续大降价 ...

省会土地那么不值钱吗

库里 · 发表于 2024-12-13 13:26

十月。OCT 发表于 2024-12-13 13:16
省会土地那么不值钱吗

渔村能和省会比土地储备量吗

库里 · 发表于 2024-12-13 13:26

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 13:10
史诗级至少9轮，一轮最高36块土地大倾销，不过还没筹够538亿生活费目标，继续发挥，推不出去回锅肉的继续大 ...

渔村卖了300亿财政还大跌怎么回事

十月。OCT · 发表于 2024-12-13 13:27

本帖最后由十月。OCT 于 2024-12-13 13:28 编辑

不值钱就是不值钱，难怪那么早跌出前十，比土地储量可以跟厦门大建发去比，全国主要城市核心区土地储存量没记错排全国第四而已

库里 · 发表于 2024-12-13 13:27

建发营收利润也大跌巧了哈哈哈

库里 · 发表于 2024-12-13 13:28

本帖最后由库里于 2024-12-13 13:30 编辑

渔村左手倒右手当然值钱福州还有外地企业民营企业拍地

库里 · 发表于 2024-12-13 13:31

本帖最后由库里于 2024-12-13 13:33 编辑

库里发表于 2024-12-13 13:28
渔村左手倒右手当然值钱福州还有外地企业民营企业拍地

今天又卖89亿财政的窟窿可以补上了全部本地国企拖底

zhihengguoxilin · 发表于 2024-12-13 14:13

本帖最后由 zhihengguoxilin 于 2024-12-13 23:17 编辑

十月。OCT 发表于 2024-12-13 13:16
省会土地那么不值钱吗

福州单单二手房，待售的二手房超45000套，库存周期长达19.6个月至45.7个月之久。在全国多数城市待售二手房数量减少的背景下，福州楼市却逆势增加了3000套待售二手房，而福州的银行更是将房贷利率上调至3.1%。

库里 · 发表于 2024-12-13 14:16

本帖最后由库里于 2024-12-13 14:21 编辑

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 14:13
福州单单二手房，代售的二手房超45000套，库存周期长达19.6个月至45.7个月之久。在全国多数城市待售二手 ...

2024年1-10月，厦门法拍住宅挂拍量1193套，同比上涨96%。成交均价为26398元/㎡，下滑21%。

库里 · 发表于 2024-12-13 14:18

本帖最后由库里于 2024-12-13 14:25 编辑

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 14:13
福州单单二手房，代售的二手房超45000套，库存周期长达19.6个月至45.7个月之久。在全国多数城市待售二手 ...

厦门楼市的待售二手房数量是从2021年的26000多套增加到了2024年的29000多套

厦门楼市的新房太多了，二手房成交量也不高，导致哪怕库存量增加的不多，二手房依旧是很难卖。

厦门楼市的新房库存量达到了24985套，去化周期达到了24个月。

昨起，厦门多家银行房贷利率调整，对新发放的个人住房按揭贷款利率由原来的3.05%调整至不低于3.1%。

zhihengguoxilin · 发表于 2024-12-13 14:47

本帖最后由 zhihengguoxilin 于 2024-12-13 15:48 编辑

库里发表于 2024-12-13 14:16
2024年1-10月，厦门法拍住宅挂拍量1193套，同比上涨96%。成交均价为26398元/㎡，下滑21%。 ...

福州单单上半年法拍房达到2823套，福建首位，2024年福州土地财政依赖度有望全国首位

库里 · 发表于 2024-12-13 14:52

本帖最后由库里于 2024-12-13 15:02 编辑

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 14:47
福州单单上半年法拍房达到2823套，福建首位

2024年1-10月，厦门法拍住宅挂拍量1193套，同比上涨96%。成交均价为26398元/㎡，下滑21%。 要看同比 渔村同比上涨快一倍表明其房地产持续恶化

十月。OCT · 发表于 2024-12-13 15:06

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 14:13
福州单单二手房，代售的二手房超45000套，库存周期长达19.6个月至45.7个月之久。在全国多数城市待售二手 ...

这么惨啊，土地土地不值钱，不动产不动产不值钱，难怪人口净流出两年，除了拼多多数字经济自嗨外，好像没啥好玩的了，哦，对了，三坊七巷好玩

库里 · 发表于 2024-12-13 15:08

本帖最后由库里于 2024-12-13 15:10 编辑

库里发表于 2024-12-13 14:18
厦门楼市的待售二手房数量是从2021年的26000多套增加到了2024年的29000多套

厦门楼市的新房太多了，二手 ...

太惨了如鲠在喉怪不得财政大跌人口净流出两年除了拼多多财税和到处捡垃圾自嗨外快完蛋了鼓浪屿还被央视曝光旅游也被重创怀念以前 red 楼的日子

qeyuiopyret · 发表于 2024-12-13 15:11

厦门真的各种数据狂跌，能发出来都是一些没用的数据

库里 · 发表于 2024-12-13 15:12

qeyuiopyret 发表于 2024-12-13 15:11
厦门真的各种数据狂跌，能发出来都是一些没用的数据

今天刚卖了90亿地年底财政就好看了

zhihengguoxilin · 发表于 2024-12-13 15:54

今日12月13日福州新一轮四城区土拍已经落幕，一半流产；没人认领

库里 · 发表于 2024-12-13 16:20

福州12月13日没有土拍某岛傻郭胡编乱造的本事可以的福州土拍是12月12日蠢到家了

库里 · 发表于 2024-12-13 16:21

本帖最后由库里于 2024-12-13 16:27 编辑

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 15:54
今日12月13日福州新一轮四城区土拍已经落幕，一半流产；没人认领

根据福州市自然资源和规划局的公告，福州的土拍活动安排在12月12日上午9:30进行，地点在福州市公共资源交易服务中心‌。因此，12月13日并没有土拍活动。继续编日子都编错了渔村人哎
原计划出让4幅地块，合计111.38亩，总起拍价15.14亿。最终，2幅地块取消出让，剩余2幅总成交12.72亿。完成率 84%

zhihengguoxilin · 发表于 2024-12-13 17:49

库里发表于 2024-12-13 16:21
根据福州市自然资源和规划局的公告，福州的土拍活动安排在12月12日上午9:30进行，地点在福州市公共资源交 ...

我知道你想说的，福州卖四块地一半两块流拍，总的才12亿多；厦门同样也是四块地，而且都拍出，也才89.1亿，福州地太不值钱

库里 · 发表于 2024-12-13 17:56

本帖最后由库里于 2024-12-13 18:09 编辑

zhihengguoxilin 发表于 2024-12-13 17:49
我知道你想说的，福州卖四块地一半两块流拍，总的才12亿多；厦门同样也是四块地，而且都拍出，也才89.1亿 ...

本地国企左手倒右手抬高楼面价一直以来都这么操作笑死后面有人接盘吗？新房库存有多少？一家民企都没有全部底价成交厦门地太不值钱了而且全部都是住宅用地，福州土拍有工业用地商服用地渔村全拿去建商品房了

滹沱河北地 · 发表于 2024-12-13 18:12

拿地也不一定开发
只是套钱出来花，缓解手头紧
都是借的

十月。OCT · 发表于 2024-12-13 18:50

滹沱河北地发表于 2024-12-13 18:12
拿地也不一定开发
只是套钱出来花，缓解手头紧
都是借的

逻辑不通啊，到底是谁套钱出来花？是厦门市政府呢还是厦门建发？我没看错是建发要掏出将近90亿出来哦，所以我才说很多城市想复制厦门建发学不来的

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