《龙岩高新技术产业开发区控制性详细规划》公示

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《龙岩高新技术产业开发区控制性详细规划》公示

发布时间：2024-10-24 11:12
　　《龙岩高新技术产业开发区控制性详细规划》由龙岩高新产业技术开发区（龙岩经济技术开发区）委托福建省龙岩市城乡规划设计院有限公司编制，现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划草案予以批前公告，征求公众意见。规划成果以市ZF最终批复为准。


　　公告时间：2024年10月24日至2024年11月23日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来电向龙岩市自然资源局反馈.


　　联系电话：0597-2231389


　　附件：《龙岩高新技术产业开发区控制性详细规划》公示稿


　　龙岩市自然资源局


　　2024年10月24日


《龙岩高新技术产业开发区控制性详细规划》


　　1.规划范围


　　根据市ZF关于龙岩高新区管理区域范围的批复文件（龙政综〔2022〕34号），龙岩高新区整体区域范围为139.9平方公里，由三部分组成。分别是：①GJ发展改革委2005年第74号公告长汀腾飞经济开发区，核准面积为2.0平方公里；②福建省人民ZF2012年批复设立龙岩省级高新区，核准面积为130.9平方公里；③龙岩市人民ZF1998年设立龙岩经济技术开发区，核准面积为7.0平方公里。（下文中①称作长汀片区，②③部分统称为中心城区片区）


　　2.功能定位


　　闽粤赣边高新产业集聚区，海西创新智造服务先导区，城市高质量发展先行区。


　　3.规划结构


　　规划形成“一核一轴四区”的空间结构。


　　一核：枢纽引擎核。打造空铁枢纽门户，通过龙岩新机场+新高铁站联动融合的空铁枢纽核，做为强引擎，拉动三个片区发展。


　　一轴：同城发展轴。以快速路为功能轴线，推动龙津湖中心区—东肖片区—红坊片区—高坎培片区同城化发展。


　　四区：①创享城轴区：打造人才汇聚片区；②空铁枢纽区：打造空铁枢纽片区；③智造产园区：打造创新智造片区；④长汀纺织产园区：打造纺织制造、生态宜居片区。


　　4.用地布局


　　规划总建设用地面积4218.53公顷。其中中心城区片区建设用地4020.28公顷，长汀片区建设用地198.25公顷。依据国土空间总体规划，在现状街道、社区等行政界线的基础上，规划将范围内用地划分成7个片区，每个片区的用地、人口及功能定位详情如下：


　　1）红坊片区


　　红坊片区总用地面积1998.13公顷，城市建设用地面积725.18公顷，规划常住人口10万人。片区的功能定位为“南部先拓区·枢纽物流港”，打造空铁港联运的闽粤赣边区物流中心,塑造站产城景为一体的枢纽门户,建设生态宜居游的花园品质城。


　　2）开发区片区


　　开发区片区总用地面积1678.90公顷，城市建设用地面积575.88公顷，规划常住人口5.6万人。片区的功能定位为城市现代服务业集聚区、极具特色的现代生态型都市生活区、龙岩市产业升级示范区。


　　3）东肖片区


　　东肖片区总用地面积1578.73公顷，城市建设用地面积787.90公顷，规划常住人口10万人。片区主导功能为城市南部文化教育板块、特色生态型都市生活区等。


　　4）高陂片区


　　高陂片区总用地面积4162.62公顷，城市建设用地面积1267.84公顷，规划常住人口7万人。片区的功能定位为城市南部新城智能制造产业园，重点发展机械装备制造产业，智能制造产业和汽车制造产业。


　　5）坎市片区


　　坎市片区总用地面积2220.11公顷，城市建设用地面积540.4公顷，规划常住人口3万人。功能定位为城市南部新城智能制造产业园，西部依山就势建设以数字经济、智能制造为主的产业聚落，中部紧邻园区布局产业配套和生活社区，东部提升现状镇区设施形成商贸服务中心，整体形成“西产中服东镇”的空间格局。


　　6）培丰片区


　　培丰片区总用地面积2155.17公顷，城市建设用地面积123.08公顷，规划常住人口3万人。功能定位为城市南部新城临空产业园，围绕“一线三点”打造抖音研学文旅小镇，依托战略预留空间和低丘缓坡地带建设临空产业园，提升现状镇区设施补充生活服务和产业服务功能。


　　7）长汀片区


　　长汀片区总用地面积200公顷，城市远期建设用地面积198.25公顷，规划常住人口2.9万人。片区的功能定位为工业、居住，塑造纺织制造、生态宜居片区。


　　5.产业规划


　　保障产业用地。规划严格落实《龙岩中心城区工业用地控制线划定》成果要求，规划产业用地约14.42平方公里，主要分布在开发区、高陂和坎市片区，其中现状已建约10平方公里，存量产业用地约1.6平方公里。通过城镇开发边界优化调整和已批用地梳理，置换了约380亩可利用的产业用地。另外，深化落实南部新城规划对各个片区的主导定位和产业功能，引导产业集聚提升。针对低效工业用地制定了相应的腾退收储措施，方便高新园区管理。


　　6.公服设施规划


　　推动公服设施配套均等化，促进产城融合。落实市ZF城市中心“西扩南移”发展战略。针对高新区范围内公共配套设施明显不足的局面，以均等化公共服务为目标，优先倾斜布置公服设施。规划设置市综合档案馆、文化活动中心、体育中心、三级综合医院等市级文体设施、医疗设施，同时优化区级医院、文化、体育、商业服务等用地布局。衔接在编的教育设施专项规划，优化调整5所小学、5所中学位置及规模。衔接相关市政设施规划，优化公用设施配套。规划梳理重点公共服务设施建设项目25个。


　　7.综合交通规划


　　提升交通服务能力，增强道路可实施性。落实《龙岩市中心城区国土空间城市综合交通专项规划》，增设龙岩新高铁站、新机场综合交通枢纽，提升片区综合交通服务水平；落实机场环线快速通道、南外环、G319、同城大道，加强片区对外衔接能力。根据三区三线，梳理各片区路网，优化永丰大道、红阳路、龙岩大道南段断面，减少工程投资估算；尽可能减少拆迁，优化道路平面线型；控制各片区主要道路竖向标高，增强道路规划的可实施性。


　　8.绿地系统规划


　　构建亲近自然，山环水绕的生态网络。在中心城区片区，规划依托大锦山、丁峰山、周边的山体、河流以及城市公园，塑造“一心七廊一环”的绿地系统规划结构。在长汀片区，规划依托郑坊河形成滨河生态廊道，引绿入城。

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高铁西站，挖山整地， 紫金山公园基本整座山挖光。

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机场环线
三个出入口
一个往培丰，一个往东肖，一个往龙岩南高速（红坊）

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永定改区， 高坎培（外带，虎岗，龙潭，抚市）总人口占永定人口65%以上
改区同城化，主要目的就在这里。
永定占主体人口，在北部几个乡镇。同时建设用地多，


这种条件，城市化和工业化，对于南平，三明，宁德三市来说，有相对的优势。
南平，三明，宁德，城区周边没有大的乡镇， 后期城市化发展对于人口聚集，城市活跃度不高
没有人的城市化是不行的。不过关键还是产业发展（除了工业，还有城市服务业）
龙岩北部和西部还有，雁石，大小池和古田，蛟洋

Mont2

这种浪费钱的规划要少做

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Mont2 发表于 2024-10-26 11:56
这种浪费钱的规划要少做

何来浪费钱？

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Mont2 发表于 2024-10-26 11:56
这种浪费钱的规划要少做

规划部门，也要做事的，根据社会发展需求，你以为挂个职，领工资，打个卡，就回家睡大觉。

qlhotfj

Mont2 发表于 2024-10-26 11:56
这种浪费钱的规划要少做

我不知道你是哪里人， 龙岩人这样的想法不少，建议你回KK喷房地产，
现在哭天喊地。 我笑晕。

发展是浪费钱，还不如回家种地瓜。

陆森港城

qlhotfj 发表于 2024-10-26 10:50
永定改区， 高坎培（外带，虎岗，龙潭，抚市）总人口占永定人口65%以上
改区同城化，主要目的就在这里。
永 ...

的确人口是优势，但是有利也有弊，同时也增加了拆迁的难度

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陆森港城 发表于 2024-10-27 09:11
的确人口是优势，但是有利也有弊，同时也增加了拆迁的难度

ZF 也聪明，没钱，拆不起，都是先易后难。 先不拆房。

城市发展，要有周边乡镇，激活片区城市经济。乡镇农村+城市（工业和服务业）联动

山区条件本身就差，不像漳州，莆田，大面积平原， 泉州条件就更好，人口也多，乡镇产业集全

Mont2

养活设计院罢了。