闽清土拍：2.94亿成交 穷地方只能由民间资本兜底

阿米达

9月25日上午，闽清县自然资源和规划局现场拍卖2024017号商住综合用地，最终被个人买家刘忠铭以底价2.94亿成功竞得，成交楼面价3809元/㎡。

阿米达

资料显示，刘忠铭目前担任天水市福铭地产公司法人，是福城地产创始人之一，同时也是闽清池园芝西农贸市场股东。

福城地产作为一家来源闽清的闽系房企，2001年进军甘肃，以天水福铭地产开发公司为起点，扎根20余载，经历礼县福晟公司，甘肃福城公司，先后于甘肃天水、陇南、庆阳等地开发近20个住宅项目，打造有福城·观澜壹号、福城·和熙府等楼盘。

阿米达

前年的信息

好地网3月11日消息（研究员 陈卫）今天，福州市闽清县挂牌1宗商住地，位于梅城镇南山路以南。出让面积6.0万㎡，建面12.3万㎡，起始价70800万元，楼面价5750元/㎡，预计在4月2日以现场拍卖方式出让。

宗地信息：

宗地坐落：福州市闽清县梅城镇南山路以南

交易编号: 2022003

土地用途：商住

出让面积：59523㎡

容积率：≤2.07

建筑面积：≤123139.1㎡（8000㎡≤商业计容面积≤12000㎡）

起始价：70800万元，楼面起价：5750元/㎡

出让方式：价高者得

保证金：20000万元

保证金缴纳截止时间：4月1日16时30分

现场拍卖开始时间：4月2日10时

阿米达

流拍了好几次
楼面价也下调了2000

阿米达

11年的时候相隔数百米的老城区
70余亩的地就拍了3.2亿
闽清的地价水平相当于回到了13年前

阿米达

卖个1w左右还是可以的

阿米达

大城市由地方ZF、国资兜底
我们这种穷地方只能由民间资本兜底
闽清地方ZF也负债80多亿
也差不多破产的状态
还好财政收入还可以
没有到永春的状态

阿米达

还是14年前了

一期是拍了3.2亿

项目名称:     闽清县天行新区二期
项目位置:     闽清县解放大街西段北侧
面积(公倾):     4.82788 土地来源:     新增建设用地
土地用途:     中低价位、中小套型普通商品住房用地 供地方式:     拍卖出让
土地使用年限:     70 行业分类:     房地产业
土地级别:     一级2 成交价格(万元):      46100
分期支付约定 支付期号 约定支付日期 约定支付金额(万元) 备注
1 2 3 2010-12-16 17:22:19 2011-6-17 17:22:19 2011-12-17 17:22:19 23050 11525 11525  
土地使用权人:     
约定容积率: 下限: 2.6 上限:  
约定交地时间:     2011-06-30 17:22:19
约定开工时间:     2011-12-30 17:22:19 约定竣工时间:     2014-12-30 17:22:19
实际开工时间:      实际竣工时间:     
批准单位:     闽清县人民ZF 合同签订日期:     2010-12-16 17:22:19

阿米达

闽清12年房价就达到9000
那是最真实的房价
全县就2个楼盘
上街还在六七千
金山也就9000多
闽清跟福州也差不多

瓦林老被

伟清

仙作

伟闽

阿米达

瓦林老被 发表于 2024-9-28 08:36
伟清

伟泉

阿米达

仙作 发表于 2024-9-28 09:17
伟闽

伟田

阿米达

安1万89平米算
首付要去大20多
一个月要还4500多
现在买房只有刚需没有投资
新城7000多随便买
福州周边1万选择也多了去
这种楼盘盖出来究竟卖给谁呢？
只证明了一个闽清民间资本雄厚

阿米达

听说这个老板纯现金搞啊
那卖8000都有钱赚
我估计可以卖到1万左右
没有融资成本
说实话躺着都赚

阿米达

闽清还是有很多深藏不露的人物

伟清！瑞士清！