建发在闽（尤其是福厦外）项目和在浙项目挺不一样的

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:00

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这点其他开发商也有这个惯例

低调的浙K · 发表于 2024-9-5 05:36

leaf 发表于 2024-9-4 18:18
嘉兴桐乡建发方洲缦云，低吗？

你看看我发的莆田南平宁德的，起码三十层了，关键还在于楼间距，你直接对比项目容积率就知道了，掩耳盗铃！

低调的浙K · 发表于 2024-9-5 19:46

350501 发表于 2024-9-5 09:06
113930/35980=2.25？还是福建实诚啊

浙江丽水6.95亿元挂牌1宗宅地楼面价10426元/㎡

金融界
2023-07-30 21:54北京富华创新科技发展有限责任公司官方账号,优质财经领域创作者
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观点网讯：7月30日，浙江丽水市区挂牌1宗宅地，预计8月18日出让。

该地块位于寿元街与东地路交叉口东北侧，出让面积47615㎡，容积率1.3-1.4，建筑面积66661㎡。其中高层住宅计容建筑面积不少于48900㎡。地块起价69500万元，起始楼面价10426元/㎡。

自己算一下66661/47615=1.4

leaf · 发表于 2024-9-5 10:08

低调的浙K 发表于 2024-9-5 05:42
看看两个同名楼盘容积率，我又不是乐清人，我咋知道乐清还有这么一个楼盘，乐清漫云容积率1.8，南安2.4， ...

1、那看来你得出“浙江怎么样，福建怎么样”的结论很草率的嘛，以偏概全
2、层高你提的，可不是我们先提的呢，咋变成我们掩耳盗铃了呢

3、然后，案名是乐清建发城投缦云，你把“城投”两字给漏了，不要说没差别哦

综上所述，很明显已经没有再讨论的必要了

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:00

莆田项目

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:05

南安建发项目

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:07

南平建发

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:10

宁德建发

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:14

漳州建发项目

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:21

丽水建发就没那么高大了

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 07:24

乐清建发也不高的

qlhotfj · 发表于 2024-9-4 08:56

建多高，跟开发地块规控有关。

如果地块能建99米，开发建60米。一般开发商不会这样干。

地块面积和建筑面积这都是开发地块限定的规控，前者定性，地就这么大，后者是区间值，一般区间不会太大。正常是到开发上限。这才能市场利益最大化。

chenfang360 · 发表于 2024-9-4 08:59

头条上刷到，厦门这边有人跪了；嗯，真的跪

仙作 · 发表于 2024-9-4 09:04

这跟建发有什么关系？
地块规定容积率高度多少那是当地自己规定的。
你开发商还能逆天？？？

qlhotfj · 发表于 2024-9-4 09:07

仙作发表于 2024-9-4 09:04
这跟建发有什么关系？
地块规定容积率高度多少那是当地自己规定的。
你开发商还能逆天？？？

低容积率的楼盘，福建城市多的是，像叠野，小高层，7层，11层左右也有电梯，他不说。

开发商要建啥，有多方面的考虑。

瓦林老被 · 发表于 2024-9-4 09:16

郊区成本低，建那么高更没人买了。

qlhotfj · 发表于 2024-9-4 09:30

像龙岩建发玺院也不高，建发文璟高层也有，低层小洋楼也有

leaf · 发表于 2024-9-4 12:04

本帖最后由 leaf 于 2024-9-4 18:41 编辑

哈哈，都能扯上其他开发商，扯上惯例了，南安建发缦云有低的你又不说

leaf · 发表于 2024-9-4 12:25

低调的浙K 发表于 2024-9-4 07:21
丽水建发就没那么高大了

同为中式风格，貌似没南安建发璞玥云山好看哦，你丽水建发养云8栋550套，那南安建发璞玥云山4栋180栋又怎么说呢？

，以下图片为南安建发璞玥云山实拍图，部分图片截图自“羊羊超会讲”视频号截图

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 12:44

leaf 发表于 2024-9-4 12:04
哈哈，都能扯上其他开发商，扯上惯例了，南安建发缦云有低的你不又说

我发的就算这个项目哦

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 12:45

leaf 发表于 2024-9-4 12:25
同为中式风格，貌似没南安建发璞玥云山好看哦，你丽水建发养云8栋550套，那南安建发璞玥云山4栋180栋又怎 ...

这位网友你好，同类项目比较，谢谢您的配合，祝您生活愉快

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 12:46

qlhotfj 发表于 2024-9-4 08:56
建多高，跟开发地块规控有关。

如果地块能建99米，开发建60米。一般开发商不会这样干。

会不会有一种可能，是建发为了多卖钱建高呢？？？开发商希望一样的面积多盖点楼，那样楼面价更低，利润更高

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 12:47

瓦林老被发表于 2024-9-4 09:16
郊区成本低，建那么高更没人买了。

建发在福建拿地很便宜，来浙江可不惯着他

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 12:51

龙泉鼎丰万达和上杭鼎丰万达，鼎丰是福建开发商，龙泉项目还更早建成
开发商区别对待

leaf · 发表于 2024-9-4 13:02

低调的浙K 发表于 2024-9-4 12:51
龙泉鼎丰万达和上杭鼎丰万达，鼎丰是福建开发商，龙泉项目还更早建成
开发商区别对待
...

楼主怎么看？

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 13:02

金华保利天汇和泉州保利天汇

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 13:04

leaf 发表于 2024-9-4 13:02
楼主怎么看？

任何开发商来浙江都必须老老实实，因为浙江消费者要求不是一般苛刻

leaf · 发表于 2024-9-4 13:08

低调的浙K 发表于 2024-9-4 13:04
任何开发商来浙江都必须老老实实，因为浙江消费者要求不是一般苛刻

照楼主说的，那这种情况不应该出现呀

低调的浙K · 发表于 2024-9-4 13:09

leaf 发表于 2024-9-4 13:02
楼主怎么看？

这种外来户在外地混的风生水起，到了杭州就等着被维权，很多外来开发商都经历了这个过程，包括万科

leaf · 发表于 2024-9-4 15:02

低调的浙K 发表于 2024-9-4 13:09
这种外来户在外地混的风生水起，到了杭州就等着被维权，很多外来开发商都经历了这个过程，包括万科 ...

不由地感慨一句，楼主的风格跟斌斌真像

leaf · 发表于 2024-9-4 15:08

本帖最后由 leaf 于 2024-9-4 15:12 编辑

低调的浙K 发表于 2024-9-4 12:45
这位网友你好，同类项目比较，谢谢您的配合，祝您生活愉快

原来楼主懂同类项目比较呀，我以为楼主不晓得呢，说个案名一样的吧，乐清建发城投缦云，楼层可以数数看哦

350501 · 发表于 2024-9-4 16:26

leaf 发表于 2024-9-4 13:08
照楼主说的，那这种情况不应该出现呀

浙江人就是这样，金玉其外，败絮其中，开发商又不是做慈善

leaf · 发表于 2024-9-4 18:07

低调的浙K 发表于 2024-9-4 07:24
乐清建发也不高的

乐清建发城投缦云，层数23-25，低吗？

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