枫亭单靠区位，远离市区

阳光下

单靠区位，远离市区，刚开始比山区县城发展都快，步行街开业14年了和商场开业9年了，后来房地产不给力，被大城关模式的县城给超了，小县城也是没星巴克和海底捞这些的。所以工业很重要，工业发达，经济数据也会好看，排名靠前招商也好招商。

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 19:32
红木火的时候，枫亭也被冷落很多年的。自从红木失火政策才回归给枫亭，县级政策没多大作用的，枫亭本来唯 ...

你该知足了。还政策没多大用。不给政策你还想要商场房子啊，都不给你用地指标不让拍地。你有人消费都没得商场步行街。
我们郊尾民富不说比枫亭厉害，也没差很多。说实话经开区给我们我们也能发展起来，用地指标给我们我们有商场也能撑得起来。至于交通无非就多几公里路影响不到什么。

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 20:50
经开区带来的都是实打实的人口红利，不说底层打螺丝的，那些中高层可都是买当地房的潜在人口，更不用说消费 ...

别傻了，县城地都不拍了，能卖出去谁不拍，都等拍地很需要钱的。郊尾可以学界山，界山都可以的。没产业又如何，枫亭民间资本可以自己开发楼盘的，外地人愿意到枫亭投资开店，其实界山经济不如郊尾都有天马城，天马城有枫亭在生意不会好，郊尾可以学界山本地人开发天马城

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 19:19
枫亭有很好的政策。一个经济开发区那么多家公司，员工可以消费也有买房需求。
枫亭的开发红线指标也是占用 ...

红木火的时候，枫亭也被冷落很多年的。自从红木失火政策才回归给枫亭，县级政策没多大作用的，枫亭本来唯一拆迁改造，几年过去只拆后肖，其他没钱拆不动了，公园东路都没钱建，很多项目都停，普通地级市和县财力不够的，没钱政策有啥用？

阳光下

枫亭开业9年商场和青口商业广场今年开业，枫亭有两家瑞幸不在商场，都在步行街。

大郊尾

枫亭有很好的政策。一个经济开发区那么多家公司，员工可以消费也有买房需求。
枫亭的开发红线指标也是占用了我们镇的一些，不然没那么多地块给开发。所以政策还是很重要。我们郊尾地理位置也不差。就是没政策。仙游所有政策都给了县城跟枫亭。

后来呢

海底捞星巴克都开业几年了啊

后来呢

现在信息多透明，你可以自己查啊

望江山

枫亭之于莆田，相当于 水头之于 泉州

大郊尾

望江山 发表于 2024-8-11 20:11
枫亭之于莆田，相当于 水头之于 泉州

水头是靠自己产业发展起来的，枫亭目前没有自己的产业。应该说池店会更加相似

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 20:19
你该知足了。还政策没多大用。不给政策你还想要商场房子啊，都不给你用地指标不让拍地。你有人消费都没得 ...

你真不懂，郊尾也有规划商业综合体，规划四星酒店，只是到现在地还没拿出拍，你可以去查，郊尾又不是没有楼盘，说成没用地指标无语了，榜头也有用地指标，两个综合体在红木火的时候依然都烂尾了。

阳光下

郊尾真不行，给你综合体也是没人接手的

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 20:33
你真不懂，郊尾也有规划商业综合体，规划四星酒店，只是到现在地还没拿出拍，你可以去查，郊尾又不是没有 ...

规划是规划，有啥用，得土地收储了才算。没收储那就是一句空话。地在哪都不知道。郊尾人流可不差。

大郊尾

经开区带来的都是实打实的人口红利，不说底层打螺丝的，那些中高层可都是买当地房的潜在人口，更不用说消费。只靠本地人房子什么卖，基本都是有房子的，你自己应该也不会买枫亭的房子吧。

阳光下

只要你够实力，像海安向莆田要块地都会有，实力不够只会抱怨。

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 20:58
只要你够实力，像海安向莆田要块地都会有，实力不够只会抱怨。

那你枫亭那些地都是自己向仙游要的？海安要的是总部地块，莆田求之不得啊。你海安能要商品房地块，莆田能给？还不得一样等出让

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 20:53
别傻了，县城地都不拍了，能卖出去谁不拍，都等拍地很需要钱的。郊尾可以学界山，界山都可以的。没产业又 ...

你是真傻还是假傻？ZF不出让土地，你什么开发？你去把田地开发成楼房？

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 21:04
你是真傻还是假傻？ZF不出让土地，你什么开发？你去把田地开发成楼房？

你以为会有人接手郊尾综合体地？怪不出让土地真傻的天真

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 21:08
你以为会有人接手郊尾综合体地？怪不出让土地真傻的天真

现在当然难，现在你枫亭拍地就有人要？
我是说你枫亭也是在有政策的情况下才能支撑的起来。经开区给我们郊尾，我们也一样能支撑起来。
就你说的海安纳税都还不如我们郊尾的国力民生高。郊尾不缺实力，只是没有政策而已。

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 21:18
现在当然难，现在你枫亭拍地就有人要？
我是说你枫亭也是在有政策的情况下才能支撑的起来。经开区给我们 ...

仙游给枫亭当主角不给郊尾，还区位好还实力好逗？实力好的榜头也只是昙花一现的，以前郊尾有324国道，现在新324郊尾没了，只有枫亭有，木兰大道通了仙游也可以不经过郊尾更快去莆田，还活在梦里？

阳光下

榜头人口是郊尾两倍多，经济也比郊尾好，商业体依然烂尾的

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 21:27
仙游给枫亭当主角不给郊尾，还区位好还实力好逗？实力好的榜头也只是昙花一现的，以前郊尾有324国道，现 ...

榜头有咋实力？跟枫亭一样也是靠政策的啊。我表达的就是枫亭靠政策。仙游去莆田本来就不用来郊尾，上高速或走盖尾都一样。又没影响。

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 21:31
榜头人口是郊尾两倍多，经济也比郊尾好，商业体依然烂尾的

这种靠近城区得乡镇本来就发展不了商业。都去城区消费。哪能开的起来。榜头都是靠政策修的那么多条大道路，以前也是穷的很。

大郊尾

你就说你有没有买枫亭房子，或者你家里人有没有买。枫亭房子起码三分一以上是经开区上班的人买的。我都有认识的。政策很重要。

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 21:37
你就说你有没有买枫亭房子，或者你家里人有没有买。枫亭房子起码三分一以上是经开区上班的人买的。我都有认 ...

靠啥政策，没经济开发区之前，商贸时代枫亭就已经积累民间财富，反而到了工业时代一年不如一年。知道枫亭都会说枫亭过去更强现在没落了

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 21:50
靠啥政策，没经济开发区之前，商贸时代枫亭就已经积累民间财富，反而到了工业时代一年不如一年。知道枫亭 ...

那只能说明是别人发展起来，工业时代，你没自己的产业跟不上了而已，要是没有经开区那就更加没落了。

大郊尾

说你靠政策你抬杠有啥用？事实的事而已。又没说你区位不好。

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 21:53
说你靠政策你抬杠有啥用？事实的事而已。又没说你区位不好。

天时地利人和都需要，只能说仙游只能给你高度就这些，打铁都需要自身硬，纠结政策？只有政策犹如天时也是白搭

大郊尾

阳光下 发表于 2024-8-11 22:00
天时地利人和都需要，只能说仙游只能给你高度就这些，打铁都需要自身硬，纠结政策？只有政策犹如天时也是 ...

没有政策你都达不到现在的高度。泉州那些乡镇那么发达有钱没政策到头来也是一样被翔安赶超过去。
在中国。政策是第一，自身是第二。
过几天要去枫亭同学那里，有空可以线下见见一起探讨

阳光下

大郊尾 发表于 2024-8-11 22:10
没有政策你都达不到现在的高度。泉州那些乡镇那么发达有钱没政策到头来也是一样被翔安赶超过去。
在中国 ...

纠结政策的人没必要说下去，听到政策就没共同语言。