我市制定《泉州市城市更新工作实施方案》

断桥寻娘子

为深入贯彻落实D中 央、国 务 院关于“实施城市更新行动”决策部署，加快转变城市发展方式，完善城市功能、提升民生福祉、提高城市能级，我市制定《泉州市城市更新工作实施方案》，有关情况和政策解读如下：

更新范围


各县（市、区）规划区的建成区。
重点聚焦环湾城区1350平方公里范围内的建成区：包括鲤城区、丰泽区、洛江区（除虹山乡、罗溪镇）、泉州经济技术开发区（清濛园区）、泉州台商投资区、晋江市6个街道5个镇和1个行政村、石狮市2个街道和2个镇、惠安县3个镇、南安市2个镇。

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实施步骤


➢2024年6月底前——方案编制

➢2024年7月至2025年12月——示范推进

➢2026年1月起——全面推进




主要内容


《泉州市城市更新工作实施方案》作为全市统筹推进城市更新工作的纲领性文件，明确了我市城市更新工作目标要求、任务重点、保障措施和职责分工等内容，为城市更新指明实施路径，提供政策支撑和组织保障。
6项实施原则



以人为本、规划引领、传承历史、盘活存量、社会参与、共建共享
9种更新类型



历史文化名城保护发展
城市基础设施更新改造
城市地下管网更新改造
城市功能完善
城市污水管网全覆盖建设
“城中村”安全隐患和人居环境治理
新型基础设施建设
“平急两用”公共基础设施建设
城市社区嵌入式服务设施建设

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4个专项行动


1.城市更新+古城提质专项行动
◉按照“一轴三片”的格局，分区分期推进古城173条街巷更新；
◉分阶段推动非古城功能疏解，推动优质教育、医疗资源过江；
◉盘活利用存量资源，补齐旅游功能短板，助推古城文旅产业发展。
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2.城市更新+历史文化保护传承专项行动
◉做好城市更新单元历史文化资源评估，开展不可移动文物和50年以上建筑普查工作；
◉“一县一街区”推进历史街区更新改造，中心市区重点打造洛江桥南社区、台商洛阳古镇等特色商业（文化）街区；
◉鼓励历史文化保护利用项目与更新项目组合实施；
◉打造GJ、省级传统村落保护利用示范，中心市区重点推动清源山内自然村落、江南片区亭店、高山等保留村庄更新。
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3.城市更新+新城集聚专项行动
◉对安全隐患房屋集中成片、存在较多违法建筑、公共基础设施不足、土地利用低效、历史文化资源少的区域，实施以拆为主的连片改造，重点提质全市24个重大片区；
◉对具有保留价值、人居环境较差的城中村，补齐社区民生短板和公共空间，改善空间环境，提升人居环境。重点改造一批城镇老旧小区、建成一批完整社区和城市社区嵌入式服务设施建设先行试点项目。
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4.城市更新+低效用地提升专项行动
◉细化完善建设用地置换政策指引，提升空间、经济、社会、生态多元效益；
◉鼓励城镇低效盘活项目成片更新和再开发。

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5大保障措施


1.组织领 导：市县同步设立本级城市更新组织机构，负责联系、协调、组织实施等工作；

2.政策法规：建立城市更新“1＋N”政策体系，打造规划、建设、管理、运行全链条管理机制、细则、标准；

3.资金渠道：坚持“ZF引导、国企支撑、社会参与”，构建多元化、多渠道城市更新资金来源。

4.项目审批：研究制定城市更新项目申报审批程序指引，探索建立多部门联审联席制度；

5.技术支撑：建立城市建设专家咨询WY会和“社区营造师”库，探索城市更新总师制度，提供全过程陪伴式服务。

断桥寻娘子

同时，《实施方案》附城市更新五年行动计划，划定中心市区38个重点更新片区，谋定12个更新示范项目，通过项目实施，促进更新项目策划、包装融资、征迁安置等方面工作创新。

刺桐花开

泉州第一皮卡丘

改区改区

仙作

改区最实际

pzhl

仙作 发表于 2024-5-16 15:58
改区最实际

不批，省会不要面子吗

泉州第一皮卡丘

chinchew 发表于 2024-5-16 15:43
猜猜惠安哪3个镇，黄塘、山霞、崇武？

应该是，晋江：池店、陈埭、紫帽、磁灶、西滨；南安：霞美、丰州；石狮：蚶江、宝盖。

张4902

这有啥意义？都几年了。没实质进展就是空头文件

瓦林老被

又在吹大牛，已经没人信了。

hangel

晋江哪个行政村，居然单列

HHM

这个方案不是只有泉州制定，各个地市都会制定该方案，响应GJ政策。

十月。OCT

HHM 发表于 2024-5-16 18:59
这个方案不是只有泉州制定，各个地市都会制定该方案，响应GJ政策。

厦门是郭嘉第一批试点城市
《厦门市实施城市更新行动的指导意见》政策解读材料--中国厦门


2021年11月，厦门市成为住建部首批城市更新试点。12月10日，市ZF印发《厦门市城市更新试点工作实施方案》，明确近期工作重点

Laly

泉州第一皮卡丘 发表于 2024-5-16 16:17
应该是，晋江：池店、陈埭、紫帽、磁灶、西滨；南安：霞美、丰州；石狮：蚶江、宝盖。 ...

基本符合 不过天天画大饼 没有实质性进展

LamFuKee

以拆为主，现在哪拆的动。。尤其自建房那么多的村。