多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地，统计口径到底谁...

realism

日前，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。《通知》要求，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让。

自然资源部并未公布去化周期超过36个月的城市名单。此后，第三方机构发布商品住宅去化周期相关的研究报告，报告指出，截至3月，在该机构检测的百城样本城市中，有41个城市去化周期超过36个月，多为三四线城市，其中，广东韶关、青海西宁、浙江舟山、河南洛阳、黑龙江哈尔滨、浙江嘉善、福建泉州、河北唐山等城市去化周期普遍超过3年的水平。此外，去化周期超36个月的城市还包括福建福州、湖北武汉等。

张4902

十月。OCT 发表于 2024-5-15 11:41
最好玩的是大家都看衰的厦门没有辟谣，也无需辟谣

厦门坐实了还辟谣啥

realism

下面摘录一些和福建有关的城市漳州：

5月9日，福建省漳州市住房和城乡建设局发文称，有媒体报道漳州商品住房去化周期超过36个月或将暂停新增宅地出让。截至2024年4月底，漳州市（含县区）新建商品住宅去化周期22.52个月，其中：中心城区芗城区去化周期8.77个月、龙文区去化周期14.79个月，均处于合理区间，存量住宅稳定消化，房地产市场实现平稳发展。

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泉州：
以泉州为例，澎湃新闻先是致电泉州市自然资源与规划局，该局工作人员表示，去化周期数据的统计是住建部门负责，每个月都会发布。舆情出来后，该局有找住建部门核实，泉州市市本级商品住宅的去化周期不到12个月，泉州全市的去化周期是不到36个月的。该工作人同时表示，去化周期超过36个月的话出让工作要被暂停，“系统也没办法录入，我们试了系统是没问题的”。该工作人员同时表示，因为保障房不能办理预售，泉州市的去化周期计算口径不涉及保障房。

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福州：
据福州新闻网5月7日的消息，福州市房地产业协会有关负责人称，截至2024年4月，福州市商品住宅库存量841.34万平方米，去化周期18.42个月；其中五城区商品住宅库存量183.07万平方米，去化周期10.47个月，库存基本合理。

realism

很多数据不同，除了有些人没有根据的胡乱发表一些不负责任的文章外，主要还是统计口径的不同

realism

澎湃新闻属于半官方媒体

瓦林老被

也就是说，自然资源部的通知是真，名单是上䀲的那个机构添油加醋的。

zhihengguoxilin

看下今年推地的就知道了；那些鬼城多，推地单块面积大的城市；影响最大

十月。OCT

最好玩的是大家都看衰的厦门没有辟谣，也无需辟谣

realism

别发地域纷争的帖子，只是想纠正一下之前说的不正确的数据，不要被误导。不要每一个帖子都搞得乌烟瘴气

十月。OCT

张4902 发表于 2024-5-15 13:29
厦门坐实了还辟谣啥

土地招拍挂出让公告

• [2024-05-08]厦门市自然资源和规划局关于2024JG01地块国有建设用地使用权公开出让公告(土地市场2024第023号)
• [2024-05-08]厦门市自然资源和规划局关于H2024P01地块国有建设用地使用权公开出让公告(土地市场2024第022号)
• [2024-05-08]厦门市自然资源和规划局关于2024TP01等两幅地块国有建设用地使用权公开出让公告(土地市场2024第020号、第021号)
• [2024-04-29]厦门市自然资源和规划局关于H2024G02-G地块国有建设用地使用权公开出让公告（土地市场2024第019号)
  

350501

十月。OCT 发表于 2024-5-15 13:34
土地招拍挂出让公告

虽然但是，你发的这几块也都不是住宅用地，发个寂寞

十月。OCT

距离今年第二场土拍已过去近一个月，按照今年的供地计划，今年厦门拟出让24幅商住地。截至目前，厦门已出让了20幅地块，其中岛内8幅，岛外13幅，1幅流拍。所以，今年按计划也只剩下4幅地块，有啥好着急的

十月。OCT

厦门拢共就那么大的地方，以前你们嘲笑厦门挤牙膏式供地，现在行情不好，厦门巴不得再等等

离开以后

瓦林老被 发表于 2024-5-15 10:08
也就是说，自然资源部的通知是真，名单是上䀲的那个机构添油加醋的。

那个私人机构不负责乱发表。

真庆王中王

正确的策略是,收储好的土地,尽快按规定流程能拍尽拍,转到相关公司手中.把收储的钱还了,再让相关公司有机会再找实力方可以合作开发.相关部门让停止供地就停止供地.坚决遵守规章制度.没有收到相关文件就是可以拍地.

滹沱河北地

事出蹊跷 必有其妖
之前的假榜
肯定又是买办捣乱