德化商务区来袭

古道西风 · 发表于 2024-4-18 07:15

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大概布局效果图，具体效果图要看各个中标地块企业的各字效果图，不过很多企业应该是已经内定好的。

犬来八荒 · 发表于 2024-4-20 22:49

古道西风发表于 2024-4-20 12:35
是啊，上次说了，那个闽清网友还不信，这个工资不很正常吗，说什么劳动密集型企业不可能有这工资，我都要 ...

现在很多夫妻俩在瓷厂打工，一个月能赚两万多

古道西风 · 发表于 2024-4-20 19:24

阿米达发表于 2024-4-20 18:27
今年闽清第三家影城就要营业了
追到德化七八层吧
闽清开发区再好个商业直接超过德化没有问题 ...

以闽清的消费力，能在人均票房上追上德化就已经是烧高香了，看看闽清的商业水平就知道了，就闽清那点小城开几家电影院都是一样，电影票分流罢了，开两家，可能导致其中一家倒闭，开三家可能导致其中两家倒闭。
在梅溪新城开一家才有可能增加点基数，不过也是可以忽略不计，毕竟梅溪新城也是个鸟不拉屎的地方，连点热力图都没有。
而且德化电影票房潜力远不止于此，城东还是电影院空白，以前准备入驻的一家不知道什么问题卡主了。顺利开起来，人均票房达到江浙水平问题不大。

古道西风 · 发表于 2024-4-18 07:17

德化商务区项目位于龙浔镇丁溪村德化万达广场南侧，项目规划总用地面积约135亩，总建筑面积约34.2万平方米，项目总投资约17亿元。

古道西风 · 发表于 2024-4-18 07:19

德化商务区项目规划建设有10余栋住宅、写字楼等各类建筑，
其中二类住宅用地25758.6平方米（合38.64亩），容积率小于或等于3.00，建筑密度小于或等于20%，绿地率大于或等于35％，建筑限高小于或等于80米；商业/商务混合用地地块一19044.57平方米（合28.57亩），容积率小于或等于3.80，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于25％，建筑限高小于或等于80米；商业/商务混合用地地块二38462.78平方米（合57.69亩），容积率小于或等于3.80，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于25％，建筑限高小于或等于80米。

古道西风 · 发表于 2024-4-18 07:26

截止2024年3月，德化商务区项目已完成土地出让函初稿拟制，预计将在近期进行土地出让，最快在第三季度开工。

古道西风 · 发表于 2024-4-18 07:32

德化万象家居城，此万象非彼万象，卖家具的，然后应该会有一些商业小配套。

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2024-4-18 08:43

德化说是要建福建省最好的山区县，省里给的定位。

断桥寻娘子 · 发表于 2024-4-18 10:20

泉州有德有惠，何愁不兴

assassin233 · 发表于 2024-4-18 11:09

德化城建看着比安溪还好

古道西风 · 发表于 2024-4-18 11:51

泉州第一皮卡丘发表于 2024-4-18 08:43
德化说是要建福建省最好的山区县，省里给的定位。

不清楚，我看新闻只提到“闽中区域发展中心”。

古道西风 · 发表于 2024-4-18 11:55

assassin233 发表于 2024-4-18 11:09
德化城建看着比安溪还好

不至于，至少目前来说不至于。
18层以上，德化不少于安溪，30层以上安溪更多更密，而且安溪河谷地形，德化丘陵地形，城区小山包众多，所以安溪航拍起来更有气势。
不过德化也有追赶的趋势，安溪应该倍感压力，至少建成区上差距不大了。

三不五时来看看 · 发表于 2024-4-18 11:58

螺壳快看不到车尾灯了

望江山 · 发表于 2024-4-18 13:52

兴泉铁路福州支线，就是从德化分叉接出

pzhl · 发表于 2024-4-18 14:58

德化加油变化很大

yalife · 发表于 2024-4-18 15:14

缺条高铁兴泉客运太少了

记忆的你 · 发表于 2024-4-18 15:24

厉害，福清商务区讲几年了，没影

南方龙 · 发表于 2024-4-18 15:33

记忆的你发表于 2024-4-18 15:24
厉害，福清商务区讲几年了，没影

看看这几任的福清岭导来自哪里，就可以知道，为什么福清的许多项目会拖拖拉拉了。利嘉中心两幢写字楼的建筑高度被强行降低几十米，不是没有原因的。

记忆的你 · 发表于 2024-4-18 15:46

南方龙发表于 2024-4-18 15:33
看看这几任的福清岭导来自哪里，就可以知道，为什么福清的许多项目会拖拖拉拉了。利嘉中心两幢写字楼的建 ...

利嘉8号楼幕墙上的差不多了，就看剩下另外一栋什么时候上玻璃幕墙了，今年下半年应该会，不过福清在建和要建的写字楼倒是有不少，不过都分散了几个片区了，商务区那个估计还早着，3年估计都没什么影

南方龙 · 发表于 2024-4-18 15:52

记忆的你发表于 2024-4-18 15:46
利嘉8号楼幕墙上的差不多了，就看剩下另外一栋什么时候上玻璃幕墙了，今年下半年应该会，不过福清在 ...

规划中的所谓百亿的福清ZY商务区应该就是这个吧

记忆的你 · 发表于 2024-4-18 15:56

南方龙发表于 2024-4-18 15:52
规划中的所谓百亿的福清ZY商务区应该就是这个吧

这个是两馆一中心后面的商务区，东部新城那边也有规划商务区，，另外火车站附近规划了5g产业园，看效果图也挺不错，附近还有其它的酒店写字楼要建

南方龙 · 发表于 2024-4-18 16:07

记忆的你发表于 2024-4-18 15:56
这个是两馆一中心后面的商务区，东部新城那边也有规划商务区，，另外火车站附近规划了5g产业园，看效果 ...

雨后的福清西区

记忆的你 · 发表于 2024-4-18 16:23

南方龙发表于 2024-4-18 16:07
雨后的福清西区

哪天把石门那一片拆了，还有霞盛剩下的部分拆了，那一片非常完美了

仙作 · 发表于 2024-4-18 17:42

现阶段地产环境下还能推出商务区确实厉害

南方龙 · 发表于 2024-4-18 20:22

记忆的你发表于 2024-4-18 16:23
哪天把石门那一片拆了，还有霞盛剩下的部分拆了，那一片非常完美了

是啊，没错，另外，这里是关于德化的帖子，我们这里讨论福清太多有点不合适，就不说福清的话题了。

犬来八荒 · 发表于 2024-4-18 21:20

古道西风发表于 2024-4-18 11:51
不清楚，我看新闻只提到“闽中区域发展中心”。

共同富裕山区范例

古道西风 · 发表于 2024-4-20 11:08

仙作发表于 2024-4-18 17:42
现阶段地产环境下还能推出商务区确实厉害

内部消化，应该有不少市政大楼，像文旅局之类的。

古道西风 · 发表于 2024-4-20 11:12

犬来八荒发表于 2024-4-18 21:20
共同富裕山区范例

确实也有这样的新闻

古道西风 · 发表于 2024-4-20 11:14

yalife 发表于 2024-4-18 15:14
缺条高铁兴泉客运太少了

昌厦90%的概率，福龙33%的概率。

yalife · 发表于 2024-4-20 11:47

古道西风发表于 2024-4-20 11:14
昌厦90%的概率，福龙33%的概率。

都还早

古道西风 · 发表于 2024-4-20 11:54

能不能成为山区范例不好说，不过德化在电影票房上在山区县内一马当先，遥遥领先第二名（不过当然要排除安溪县，安溪百万人口没得比）。

古道西风 · 发表于 2024-4-20 11:55

第二名应该是永安，2023年票房

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