晋江商业第四城

我爱晋江 · 发表于 2024-3-12 09:53

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在泉州和石狮的吸血下，还能保持这样，已经非常优秀，年底山姆开业，可以反吸泉石

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 12:38

全州北边是山
土地没有多少土地
在狭小的地方，发展商业
是需要不断引流的
所以才把动车移到北峰
这就是引流过江
几百万人要过去
以前为什么动车站不放在城东
其实当时是有这样的顾虑的
如果设站在城东
那么西园也设一个站
西园站会变成地级站，比城东站大
这样明显是不利于引流的
那商业怎么做
所以就有现在的内坑站和北峰站
那现在不一样了
晋江半岛上，最中心的位置
就有一个高铁站
还有机场，还有区域医疗中心
教育高教科研也在发展
还有晋江经验，招商引资
那流量就留在晋江了
这是很明显的

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 12:48

只要留住流量
那晋江就是中心
所以我不喜欢跨区域的轨道交通
如果要建，最好是晋狮+水头自己建
这样才能稳稳的守住自己的流量
自己的盘子
这是最好的
所以我也看明白了
为什么厦门热衷于建地铁
对跨市的轨道也不太感兴趣
建地铁，周边的人，到自己的盘子
跨市轨道，可能就变成一个上班的地方
人还是吸不过来

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 12:08

三不五时来看看发表于 2024-3-12 12:00
山姆对浦万几乎没啥影响，两个业态不同。
受冲击最大应该是麦德龙和隔壁山姆。 ...

你知道肯德基和麦当劳经常开在一起
体彩和福彩也就隔着一面墙开
集聚，去哪里
会养成消费习惯的
江南多开一两家商场
南安都不用过江消费
晋江也是不需要过江
所以我是不看好浦西的

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 10:15

本帖最后由滹沱河北地于 2024-3-12 10:32 编辑

磐机10亿还不错
商场不大
湖里万跶2012多火
现在不太行了
湾月城宝陇多多少少分走了一些

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 10:22

浦西过个两三年大概销售额就没世界城高
因为晋江有大商场
洛江惠安泉港没什么商场
世界城赚惠安，也是稳稳的

我爱晋江 · 发表于 2024-3-12 10:26

滹沱河北地发表于 2024-3-12 10:22
浦西过个两三年大概销售额就没世界城高
因为晋江有大商场
洛江惠安泉港没什么商场

山姆年递开业也是10亿＋

仙作 · 发表于 2024-3-12 10:27

晋江商业确实牛，比莆田厉害

阳光下 · 发表于 2024-3-12 10:33

莆田只有万达，还有啥，自从网购，枫亭去莆田越来越少了。

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 10:40

我爱晋江发表于 2024-3-12 10:26
山姆年递开业也是10亿＋

山木三五亿吧
应该到不了10亿

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 10:43

阳光下发表于 2024-3-12 10:33
莆田只有万达，还有啥，自从网购，枫亭去莆田越来越少了。

网购好啊
我现在有3件在路上

仙作 · 发表于 2024-3-12 10:45

我爱晋江发表于 2024-3-12 10:26
山姆年递开业也是10亿＋

晋江山姆开业，厦门山姆销售额要降低了，代购的太多了

我爱晋江 · 发表于 2024-3-12 10:46

滹沱河北地发表于 2024-3-12 10:40
山木三五亿吧
应该到不了10亿

那晋江有什么新大商场？

我爱晋江 · 发表于 2024-3-12 10:49

仙作发表于 2024-3-12 10:45
晋江山姆开业，厦门山姆销售额要降低了，代购的太多了

对，对其他超市也是打击

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 10:55

我爱晋江发表于 2024-3-12 10:46
那晋江有什么新大商场？

其实不需要新的商场
鲤城江南自己留住客，把霞美也留住
山姆再开业
慢慢的，浦西万跶就跟晋江万跶差不多了
这就是地缘
你看看湖里万跶昔日今天，是不是，很好预测

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2024-3-12 10:59

晋江也是泉州的一部分，又没有必要单独列出来，晋江万达，德化万达，安溪万达都是泉州。

hangel · 发表于 2024-3-12 11:05

晋江万达居然不如SM，感觉晋江万达人更多

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 11:09

hangel 发表于 2024-3-12 11:05
晋江万达居然不如SM，感觉晋江万达人更多

懂地缘的人，就不会这样说
我一开始就不看好万跶
就算一时超过，也是一时的
迟早都是small=世界城
浦西万=晋江万
这是地缘决定的

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 11:16

厦象70亿
福象30亿+
东百28亿
也就是说福州跟厦门其实差不多
如果来个晋象
那晋象大概=东百厦象=福象
这是预测以后的格局
晋象不一定有，只是预测

断桥寻娘子 · 发表于 2024-3-12 11:23

在我爱晋江的诋毁打压下，泉州市区项目还有这成绩，可谓是越挫越勇

hangel · 发表于 2024-3-12 11:35

本帖最后由 hangel 于 2024-3-12 11:38 编辑

滹沱河北地发表于 2024-3-12 11:09
懂地缘的人，就不会这样说
我一开始就不看好万跶
就算一时超过，也是一时的

Sm 硬件比较旧，露天停车场。世界城的商场硬件不错，但地下停车场也很差。
两个万达的停车场是最舒服的

xiaochang1986 · 发表于 2024-3-12 11:46

晋江万达收入是多少

hangel · 发表于 2024-3-12 11:51

石狮商业体，泰禾管理脏乱差，德辉太旧了，摩天城招商一般。

滹沱河北地 · 发表于 2024-3-12 11:54

hangel 发表于 2024-3-12 11:51
石狮商业体，泰禾管理脏乱差，德辉太旧了，摩天城招商一般。

这也是地缘
因为这几个越小
small就越大
最后罗山新塘会成为福建三大商业中心
地缘决定的
所以大概率这里可以建个万象城恒隆广场之类的

三不五时来看看 · 发表于 2024-3-12 12:00

滹沱河北地发表于 2024-3-12 10:55
其实不需要新的商场
鲤城江南自己留住客，把霞美也留住
山姆再开业

山姆对浦万几乎没啥影响，两个业态不同。
受冲击最大应该是麦德龙和隔壁山姆。

三不五时来看看 · 发表于 2024-3-12 12:17

hangel 发表于 2024-3-12 11:35
Sm 硬件比较旧，露天停车场。世界城的商场硬件不错，但地下停车场也很差。
两个万达的停车场是最舒服的
...

世界城停车场挺好的啊
不比两个万达差

LamFuKee · 发表于 2024-3-12 12:41

R1开通，SM应该会更好

hangel · 发表于 2024-3-12 12:54

三不五时来看看发表于 2024-3-12 12:17
世界城停车场挺好的啊
不比两个万达差

层高灯光数量动线

hangel · 发表于 2024-3-12 12:56

滹沱河北地发表于 2024-3-12 12:38
全州北边是山
土地没有多少土地
在狭小的地方，发展商业

有上限，城市等级轨道交通人流量对一些高端品牌都是硬指标。

西门大官人 · 发表于 2024-3-12 16:21

牛逼

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