东海商务区选址是否过度超前？

hangel

上海浦东cbd就在浦西对岸，距离老中心路程2-3公里。
北京cbd就在东二三环之间。距离老中心路程4-5公里的。
广州天河北到天河南珠江新城也不过2公里。

泉州一个小地级城市而已，如果老中心为丰泽广场，距离东海ZY商务区路程12多公里！
所以哪有那么容易一蹴而就的，一切都要循序渐进，遵循发展规律。

刺桐花开

hangel 发表于 2024-1-22 11:54
江南 北峰也是宝地

当时大市ZF就是应该建在这里，发展空间大，北接南安，南接晋江，这两个人口最多的县级市，东接鲤丰中心城区，钻东海牛角尖是错的

逗阵来话仙

我看连老丰鲤人都不会满意。老城区还没真正繁荣就去发展填海地带。为了工作 好的生活配套还不得不离开老屋掏钱换新屋，没能吃到多少发展的红利，去新区的成本是很高的

崇武渔民

Laly 发表于 2024-1-22 16:16
废安碧池逆地利城市化，导致影响泉州错过最黄金的二十年，不然现在泉州地铁，和商务区也能几百亿了吧？废 ...

泉州修地铁了，惠安还怎么修一公里八个亿的国道和一公里十二个亿的大桥

逗阵来话仙

satin 发表于 2024-1-22 10:57
问题是，城东江南东海的楼盘确实是更新配套也不错，新一代丰鲤人成家后总不能和父母还挤在老市区不足百平 ...

老丰鲤原住民怒道：“我这儿才是市区一环，你们居然想把我变郊区”

Laly

废安帮导致的 和丰鲤居民 没关系

Laly

废安邦因为怕自己太边缘 所以强行绑架大泉州的政策 发展红利 废安吃饱 不管其他死活了

三不五时来看看

satin 发表于 2024-1-22 14:39
浔埔好像也只保留一块核心，其他区域也是要拆的，现在旁边金崎已经拆得差不多了，未来这块好像也是商业， ...

金崎二期拆完，剩下好像也不是很大，浔埔再拆一部分，基本差不多了

Laly

刺桐花开 发表于 2024-1-22 16:01
不一定要在地理上的中心，但最好是人口和经济上的中心。
有道理，人的因素更重要。

如果当时把池店浮桥纳入ZF驻地，不会那么多泉企跑去观音山  废安邦害群之马

Laly

刺桐花开 发表于 2024-1-22 16:01
不一定要在地理上的中心，但最好是人口和经济上的中心。
有道理，人的因素更重要。

废安碧池逆地利城市化，导致影响泉州错过最黄金的二十年，不然现在泉州地铁，和商务区也能几百亿了吧？废安邦碧池狗东西

Laly

Laly 发表于 2024-1-22 16:16
废安碧池逆地利城市化，导致影响泉州错过最黄金的二十年，不然现在泉州地铁，和商务区也能几百亿了吧？废 ...

都可以看到泉州地铁建起来，几十家泉企冠名的地铁站了，他娘的 都化为泡影。

仙作

拉大框架。慢慢填

泉州第一皮卡丘

超前肯定不会，那个位置很适合。
泉州规划超前的是泉州湾跨海大桥，到这几年才开始有车。

相见不如怀念

不是规划超前，是因为被施大炮把资源全部投资到它家乡，造成市区的发展滞后，本来应该10年前就要有现在的规模的，而且当时限高没有这么严格。。

公虾米

好好的一座城被施大炮毁了

滹沱河北地

超不超前都没有资源
只是把丰泽大街几个楼搬去滨海街
挪个位置而已

壶见

泉州第一皮卡丘 发表于 2024-1-22 09:58
超前肯定不会，那个位置很适合。
泉州规划超前的是泉州湾跨海大桥，到这几年才开始有车。 ...

跨海大桥应该台商和石狮进出的免费。不知道为什么不做，起码车能更多

hangel

壶见 发表于 2024-1-22 10:44
跨海大桥应该台商和石狮进出的免费。不知道为什么不做，起码车能更多

有道理，晋南南到围头段已经实行免费。

satin

壶见 发表于 2024-1-22 10:44
跨海大桥应该台商和石狮进出的免费。不知道为什么不做，起码车能更多

收回建桥的成本吧

satin

逗阵来话仙 发表于 2024-1-22 10:17
我看连老丰鲤人都不会满意。老城区还没真正繁荣就去发展填海地带。为了工作 好的生活配套还不得不离开老屋 ...

问题是，城东江南东海的楼盘确实是更新配套也不错，新一代丰鲤人成家后总不能和父母还挤在老市区不足百平的旧房子吧，不能说不得不离开吧

satin

主要是丰泽老城和东海隔着桃花山，显得有些不便

hangel

逗阵来话仙 发表于 2024-1-22 11:03
老丰鲤原住民怒道：“我这儿才是市区一环，你们居然想把我变郊区”

老丰鲤村子还不少，居然还保留着丧葬游街习俗。
后埔金岐拆了后，东海的城市会纯碎一点。

三不五时来看看

逗阵来话仙 发表于 2024-1-22 11:03
老丰鲤原住民怒道：“我这儿才是市区一环，你们居然想把我变郊区”

老丰鲤确实挺吃亏

三不五时来看看

跟着东海大院走，
要不放在后埔那片更好，与滨江商务区斜对望，城市界面更好看。

hangel

三不五时来看看 发表于 2024-1-22 11:11
老丰鲤确实挺吃亏

城市是市民的城市，城市发展要以人为本。
不管老市民、新市民，都追求宜居宜业便捷的城市

相见不如怀念

逗阵来话仙 发表于 2024-1-22 11:03
老丰鲤原住民怒道：“我这儿才是市区一环，你们居然想把我变郊区”

晋东卖得比晋江市区好多了，晋江市区苦啊！！

三不五时来看看

hangel 发表于 2024-1-22 11:18
城市是市民的城市，城市发展要以人为本。
不管老市民、新市民，都追求宜居宜业便捷的城市 ...

晋江南岸没改区，城市拓展只能北上东进，跨过大坪山和桃花山。

老城区错过黄金棚改期，
好在老鲤城可乘世遗东风，前景可期，
老丰泽只能盼着早点片区改造了。

相见不如怀念

hangel 发表于 2024-1-22 11:08
老丰鲤村子还不少，居然还保留着丧葬游街习俗。
后埔金岐拆了后，东海的城市会纯碎一点。 ...

东海还有一个最猛的地方，也是最难啃的一块，就是浔埔，这块没处理完，整个东海没办法真正成型！！！

滹沱河北地

自古以来，都是坐北朝南
大门偏要朝东

相见不如怀念

滹沱河北地 发表于 2024-1-22 11:30
自古以来，都是坐北朝南
大门偏要朝东

坐北朝南是房子格局，路当然要朝东西来延伸了， 半碗水啊你。。

三不五时来看看

滹沱河北地 发表于 2024-1-22 11:30
自古以来，都是坐北朝南
大门偏要朝东

哪个朝东了，朝南而且非常正，背山面海

逗阵来话仙

相见不如怀念 发表于 2024-1-22 11:24
晋东卖得比晋江市区好多了，晋江市区苦啊！！

晋江凤竹地块建4.0住宅，三光天村民翘首以盼

滹沱河北地

三不五时来看看 发表于 2024-1-22 11:32
哪个朝东了，朝南而且非常正，背山面海

那是山东
坐北，靠北方的山
山南水北

滹沱河北地

宝山花园可能比较合适

三不五时来看看

滹沱河北地 发表于 2024-1-22 11:36
那是山东
坐北，靠北方的山
山南水北

不在山之东，
刚好坐在山脉最南端，前面是填海填出来的
正儿八经的坐北朝南，山之南水之北

hangel

三不五时来看看 发表于 2024-1-22 11:27
晋江南岸没改区，城市拓展只能北上东进，跨过大坪山和桃花山。

老城区错过黄金棚改期，

江南 北峰也是宝地

hangel

滹沱河北地 发表于 2024-1-22 11:37
宝山花园可能比较合适

山南水北，泉州动车站的位置不错

记忆的你

你说的这几个城市 都不是有一个所谓的cbd或者商务区