福州五城区二手房去年成交37583套创近10年来较好业绩

Kirin9000

福州五城区二手房去年成交37583套，创近10年来较好业绩2024-01-03 10:03·新福建

记者2日从福州市不动产登记和交易中心获悉，上个月福州楼市交易数据正式出炉，福州五城区（不含长乐区）二手房交易情况表现抢眼。总体来看，去年福州一手房交易量创下近7年以来的新低，不过交易量在上个月有明显上升。去年全年，五城区二手房累计成交37583套，总成交面积2842961.92平方米。这个数据，放在近10年之内，也是相当出色的。

去年一手房交易量

创近7年以来新低

2023年的福州楼市收官了。根据福州多家房产研究机构整理的数据，2023年全年，福州五城区（不含长乐区）住宅签约量为17095套，面积1708316平方米，同比2022年下跌27.32%和22.95%；月均签约1424.58套，面积142359.66平方米。2023年全年，福州所辖七县（市）区住宅签约量为29777套，面积3149124平方米，同比2022年上升34.09%和33.15%；月均签约2481.41套，面积262427平方米。

根据2016年至2013年福州五城区住宅签约明细数据分析，2023年五城区住宅签约套数为17095套，仅高于2017年，创下近7年以来的新低。而且，2023年签约的这些住宅当中，还包含大量的安商房。

“不过，2023年12月，福州一手房销售情况有所好转。”福州多家房产研究机构负责人表示，上个月，五城区一手房签约1779套，环比去年11月增加了945套，环比增长100.3%。此外，这个成交量也超过七县（市）区的量（1586套）。上一次出现这种情况，是在2023年1月。

去年五城区二手房

成交37583套

1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布了上个月的统计数据。上个月，福州市五城区（不含长乐区）二手房源成交量为3010套，成交面积234934.18平方米。

总体来看，去年全年，福州五城区二手房累计成交量为37583套，总成交面积2842961.92平方米。这个数据，放在近10年之内，也是相当出色的，略逊于楼市火爆的2016年和2017年，以及2021年销售量反弹时的数据。

“回顾2023年福州二手房交易量：第一季度稳定上升，第二季度持续低迷，第三季度触底反弹；去年10月继续上升，年底小幅波动。行情总体平稳，成交量已连续4个月突破3000套。”多家福州房产中介机构负责人表示，去年12月二手房成交量虽然相对11月有所回落，但仍然超过了3000套。

来源：福州新闻网

Kirin9000

对于数据一直不敏感，只是简单看了一下，感觉没有比较没有伤害

Kirin9000

还有原来某地一直把长乐当郊区啊，难怪说到地铁如是

asdf

Kirin9000 发表于 2024-1-4 23:18
还有原来某地一直把长乐当郊区啊，难怪说到地铁如是

岛外也是郊啊

Kirin9000

asdf 发表于 2024-1-4 23:23
岛外也是郊啊

浇你个头

今晚打松鼠

2023年厦门全市二手住宅成交21413套，月均成交1784套，面积220万㎡。
相比2022年成交数据，均是小幅下跌。拉长时间线来看，2023年成交量是5年来新低。

这样看 好像也不太差。

Kirin9000

今晚打松鼠 发表于 2024-1-5 08:55
2023年厦门全市二手住宅成交21413套，月均成交1784套，面积220万㎡。
相比2022年成交数据，均是小幅下跌。 ...

嗯，厦门一手房成交比较好，福州二手房比较好

今晚打松鼠

Kirin9000 发表于 2024-1-5 08:57
嗯，厦门一手房成交比较好，福州二手房比较好

都在看似捡漏的，好多腰斩了。

Kirin9000

今晚打松鼠 发表于 2024-1-5 09:00
都在看似捡漏的，好多腰斩了。

两种观点，一种对未来没有任何信心看空一切，一种是土地永远稀缺资源，好城市好地段好品牌值得拥有

loge007

Kirin9000 发表于 2024-1-5 08:57
嗯，厦门一手房成交比较好，福州二手房比较好

有多少是真实的数据？要看下这些成交量中参杂了多少拆迁安商房，我感觉是水分都很大

爱在厦门

asdf 发表于 2024-1-4 23:23
岛外也是郊啊

郊区地铁5分钟到厦门市中心？开车10分钟到中山医院？

按你的逻辑，仓山区也是郊区？仓山区到福州市中心，比海沧滨海片区到厦门市中心远。

爱在厦门

海沧教育方面也不会输仓山区。
高中方面，厦门前四的高中有两所在海沧区，占全市一半，分别是厦门外国语学校高中部和厦门一中海沧分校区。

初中方面，双十海附去年尖子生超过思明区的双十初中部，厦门中考前150名有10人，占比6.67%。在厦门全市95所初中排五六名的水平。
北师大海附前100名也有3人，超过集美中学。在厦门全市也是前15名的水平。

嵩屿街道前100名有9人，在思明区10个街道办中也是前三名的水平。

爱在厦门

商业方面海沧输仓山。
海沧目前大的商场有一家沃尔玛，两家天虹，一家招商花园城和一家SM城市广场。

海沧滨海大商场少也有客观原因。厦门全市最大的商业综合体海上世界距离海沧滨海地铁一站路，3分钟车程。