厦门岛内，缺商场吗？

Kirin9000

厦门岛内，缺商场吗？2023-12-27 12:22·TOD研究所

TOD研究所

我们，研究现在与未来

从百年中山路，到繁华禾祥西，再到伴随厦门火车站兴起的火车站商圈，对厦门这座城市而言，一个又一个商圈的轮转、更替，见证城市各个阶段的发展。

纵观当前厦门本岛的商业格局，北有湾悦城、银泰百货，南有中山路中华城，西有招商海上世界，东有宝龙一城、cocopark，而厦门万象城、磐基名品中心、SM城市广场立于全岛中心。

在电商冲击、实体不景气的残酷商业竞争环境下，厦门岛内还能数一数二的无非是厦门万象城、宝龙一城、招商海上世界、SM城市广场。

我们首先从厦门岛中部开始，位于火车站商圈的万象城作为厦门高档商业DB，以汇聚重奢品牌而著称。开业时42%进驻品牌为首进厦门乃至福建，该项目引进超30个国际一线品牌，形成全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵。其中值得一提的是，厦门万象城爱马仕是整个华东南福建、江西两省的唯一门店，影响力甚至超越省会福州，远至全省。交通方面，万象城坐落在湖滨南路和湖滨中路两条主干道的交叉口，同时拥有点地铁1号线和3号线的换乘站湖滨东路站。

SM厦门城市广场是厦门最早的一批真正意义的购物中心。SM厦门城市广场拥有丰富的商品和齐全的业态，包括优衣库等国内外知名时尚品牌、迪奥、香奈儿等国外大牌美妆品牌，还有多种首店和餐饮业态。SM一期2001年开业，二期2009年开业，三期2022年开业，还有已经动工的四期，无不证明着SM厦门城市广场蓬勃的消费市场。交通方面，SM厦门城市广场位于厦门岛两大交通动脉嘉禾路和仙岳路的交叉位置，同时拥有地铁1号线的乌石浦站。

接下来把视线转向厦门岛东部，位于岭兜的宝龙一城以地铁上盖的先进物业形态，涵盖了全国仅有8家的W酒店、标准写字楼、奢尚商业、挑高5米复式商住产品、服务式酒店公寓等在内的多种业态，商业业态包括Ole精品超市、高端零售、卢米埃星级影院、华南最大的休闲亲子乐园MELAND CLUB、宝龙艺术馆等，成为厦门全新奢尚潮流新地标。交通方面，宝龙一城处在吕岭路和金山路的交汇处，同时拥有地铁2号线的岭兜站。

最后来到厦门岛西部，厦门海上世界傲踞厦门本岛东渡自贸区核心地段，总建筑面积超100万㎡，商业汇集62米山海摩天轮、超3.5万平方米福建最大的室内海洋王国、超1.5万平方米海西首个体验式场景冰雪乐园、超1万平方米国内首个空中卡丁车公园、全球电影旗舰品牌寰映影城等五大主力业态，引入多家全国、福建、厦门首店品牌商家。交通方面海上世界位于远航路，拥有地铁2号线的邮轮中心站。

我们可以看到，上述四座顶流商业中心都拥有一座甚至地铁站，除了海上世界外也都直接与城市主干道相邻。无不例外依靠交通产生了强大的人流汇集效应。

厦门市顶流商圈的崛起，DB所在板块的兴旺，反之亦然，商圈的衰退也伴随着的板块的衰退。随着厦门岛东部正在进行的城市更新，蔡塘村等城中村的整村拆迁，位于这一商圈的蔡塘广场消费者流量逐渐减少，商业活力已经大不如前，商户们也纷纷选择搬离。还有火车站商圈萎靡不振的禹悦汇、罗宾森等。

随着厦门城市发展提速，城市商业格局也“由西向东、由岛内向岛外延展”，岛外四区也在蜕变中。下一期我们将重点介绍厦门岛外商业发展现状。

mader

     纵观当前厦门本岛的商业格局，北有湾悦城、银泰百货，南有中山路中华城，西有招商海上世界，东有宝龙一城、cocopark，而厦门万象城、磐基名品中心、SM城市广场立于全岛中心。

森林66

个人认为岛内第三产业和部分工业，岛外工业为主和部分农业。

仙作

sm是真正的王者

hangel

哪个适合游客

公虾米

老城区还差点意思，等将军祠地块出让

开玩笑

厦门缺商场吗？
厦门缺人！

Kirin9000

开玩笑 发表于 2023-12-29 12:39
厦门缺商场吗？
厦门缺人！

哈哈，某地某些人一贯作风，靠造谣