本无关政治？香港经济问题或因自身地理缺陷

空间枢纽站 · 发表于 2023-12-3 23:15

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大航海之下，海上离岛城市往往具有一种共性，就是起步快、后劲不足。之所以起步快，在于优良港口多，飞机起降、港口靠泊非常方便，有利于开展多种贸易活动。之所以后劲不足，在于跨海修路贵，过度依赖港口集群拼凑，城市经济基础不扎实。

dongnan123 · 发表于 2023-12-4 09:06

房价是硬伤

Kirin9000 · 发表于 2023-12-4 09:09

dongnan123 发表于 2023-12-4 09:06
房价是硬伤

呵呵，请解读下新加坡，至于房价还有东京这几年房价和新加坡一样还在涨

dongnan123 · 发表于 2023-12-4 11:01

Kirin9000 发表于 2023-12-4 09:09
呵呵，请解读下新加坡，至于房价还有东京这几年房价和新加坡一样还在涨 ...

新加坡公屋是同地段私人公寓差不多一半价。
如果是40年以上房龄的公屋，价钱更低。
新加坡80%的公民都可以买公屋。
当然如果要买新公屋，一般排队4年左右，
如果从二手市场购买公屋，就很容易了。

Kirin9000 · 发表于 2023-12-4 11:05

dongnan123 发表于 2023-12-4 11:01
新加坡公屋是同地段私人公寓差不多一半价。
如果是40年以上房龄的公屋，价钱更低。
新加坡80%的公民都可 ...

谁要你解读公屋，类似咱们的保障房，说的是商品房，也就是说那么多公屋保障的情况下为何新加坡的房价年年涨，还有东京也是已经历史最高

dongnan123 · 发表于 2023-12-4 11:06

本帖最后由 dongnan123 于 2023-12-4 11:08 编辑

据有关报道，香港实际上也有近40%的人住在公屋。
但是其公屋人均面积太小。
如果提高这些人的居住条件，就会冲击私人住宅市场。
这是香港目前两难困境。

Kirin9000 · 发表于 2023-12-4 11:11

dongnan123 发表于 2023-12-4 11:06
据有关报道，香港实际上也有近40%的人住在公屋。
但是其公屋人均面积太小。
如果提高这些人的居住条件，就 ...

那为什么新加坡年年涨呢？所以不能片面的立论，什么房价高是主要问题

dongnan123 · 发表于 2023-12-4 11:13

Kirin9000 发表于 2023-12-4 11:05
谁要你解读公屋，类似咱们的保障房，说的是商品房，也就是说那么多公屋保障的情况下为何新加坡的房价年年 ...

新加坡私人公寓被炒的比较厉害。
公屋ZF控制比较严，除非房龄15年以内而且黄金地段，也被人炒作。
非核心区40年以上公屋涨幅非常少。

Kirin9000 · 发表于 2023-12-4 11:19

dongnan123 发表于 2023-12-4 11:13
新加坡私人公寓被炒的比较厉害。
公屋ZF控制比较严，除非房龄15年以内而且黄金地段，也被人炒作。
非核心 ...

呵呵，东扯西扯，说的是均价亚太之冠

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