泉州市区的房价已超厦门岛外，还在玩之前的模式

柳永 · 发表于 2023-10-4 12:03

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捂地+房票，全国下跌的大背景，小泉还在华丽丽的逆势上涨。厦门已经弃岛外保岛内了。

仙作 · 发表于 2023-10-4 12:11

泉州市区贵，你可以考虑买晋江的。
有人买单他就不会降价。

hangel · 发表于 2023-10-4 12:26

市场会调节

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 12:56

涨的原因主要是买房的没逛这个论坛，不清楚泉州市区一无是处，毫无前途，不值得买。

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:00

仙作发表于 2023-10-4 12:11
泉州市区贵，你可以考虑买晋江的。
有人买单他就不会降价。

也可以去买江南1.7，台商1.5啊
大家都想买那些很难买到的，
屡摇不中，心生怨恨的太多了，
我摇了不下十次，也都没摇中。

啊啊啊 · 发表于 2023-10-4 13:01

仙作发表于 2023-10-4 12:11
泉州市区贵，你可以考虑买晋江的。
有人买单他就不会降价。

肯定没错，这个价位有人接受，有人买单自然不会降，但是你是建立在供应量极少的情况下，挤牙膏式的供地，如果你稍微土地供应多一点，楼面地价马上降下来，房价也会跟着降，必须触犯到某个群体的利益，敢不敢呢？就是因为怕啃硬骨头，前怕狼后怕虎，把房地产发展的黄金时段白白耽误

柳永 · 发表于 2023-10-4 13:01

三不五时来看看发表于 2023-10-4 13:00
也可以去买江南1.7，台商1.5啊
大家都想买那些很难买到的，
屡摇不中，心生怨恨的太多了，

23年了还在玩摇号

我爱晋江 · 发表于 2023-10-4 13:13

傻子才去买泉州，性价比太低了

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:14

啊啊啊发表于 2023-10-4 13:01
肯定没错，这个价位有人接受，有人买单自然不会降，但是你是建立在供应量极少的情况下，挤牙膏式的供地， ...

都抢着要ZY商务区跟ZY活力区的房子，这两块体量不大，而且一二手倒挂。现在还有限价13000左右的一手房，二手最高峰都25000以上了，就跟买彩票一样，你说不摇号，普通人能买到吗？

这些还都是盖好的，是开发商惜售，因为银行评估价高过卖价，开发商抵押贷款融资更划算，宁可接受ZF罚款，也不愿一次全卖掉。因为这几年来地产资金链很紧，融资成本非常高。

圆山区 · 发表于 2023-10-4 13:15

晚涨价的地方，就晚跌价。什么事都是慢一拍

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:16

我爱晋江发表于 2023-10-4 13:13
傻子才去买泉州，性价比太低了

晋江商务局局长也去参加东海人才房摇号
真傻

HHM · 发表于 2023-10-4 13:19

泉州房子的涨跌总是慢一拍

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:27

HHM 发表于 2023-10-4 13:19
泉州房子的涨跌总是慢一拍

因为一开始就限价啊
限价导致一二手房价倒挂，二手比一手贵，
涨是二手涨，跌是二手跌，
统计数据是按一手房成交价，看起来就很平稳。

滹沱河北地 · 发表于 2023-10-4 13:38

本帖最后由滹沱河北地于 2023-10-4 13:47 编辑

二手房没有放出来
福州厦门放开了
有头脑的肯定在等以25%的原价就拿下一套房
厦门岛外在降降
应该能带一波成交量
像这种摇号就相当于限量款[小数]
大多也是有房票的自己在摇

我爱晋江 · 发表于 2023-10-4 13:42

三不五时来看看发表于 2023-10-4 13:16
晋江商务局局长也去参加东海人才房摇号
真傻

你信吗？商务局长买不到房子？

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:48

并不是总量少，是半岛上CBD和CAZ总量少且固定。假设可以一次性全部限价出售，参与者中签概率是大增，但反手以很高的二手价挂出去，并形成垄断，结果就是价格虚高，有价无市，有钱人才住的起，入住率很低。

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:49

滹沱河北地发表于 2023-10-4 13:38
二手房没有放出来
福州厦门放开了
有头脑的肯定在等以25%的原价就拿下一套房

20%的房源给房票持有者。

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 13:49

我爱晋江发表于 2023-10-4 13:42
你信吗？商务局长买不到房子？

名单有公示

柳永 · 发表于 2023-10-4 14:53

三不五时来看看发表于 2023-10-4 13:49
名单有公示

你确定不是同名同姓

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-4 15:15

柳永发表于 2023-10-4 14:53
你确定不是同名同姓

泉州市高层次人才名单和定向给高层次人才的房源中签名单出现同名同姓的两个人可能性极低

柳永 · 发表于 2023-10-4 18:56

三不五时来看看发表于 2023-10-4 15:15
泉州市高层次人才名单和定向给高层次人才的房源中签名单出现同名同姓的两个人可能性极低 ...

还能首套？

断桥寻娘子 · 发表于 2023-10-4 21:12

柳永发表于 2023-10-4 13:01
23年了还在玩摇号

市场决定的，宁德之前也摇号，你们南平就差点

断桥寻娘子 · 发表于 2023-10-4 21:14

我爱晋江发表于 2023-10-4 13:42
你信吗？商务局长买不到房子？

不是买不到房子，是心属东海

断桥寻娘子 · 发表于 2023-10-4 21:15

价格都不贴出来，说个锤子

我爱晋江 · 发表于 2023-10-4 21:16

东海的入住率有3成就不错了

柳永 · 发表于 2023-10-4 22:31

阿文发表于 2023-10-4 15:28
南平人平行世界中的商务局长

说说看，是不是第一套

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