厦门首场土拍，144家房企争夺三块地

启缘 · 发表于 2023-5-10 20:26

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三宗地块、144家房企争夺，厦门2023年的首场土拍热闹非凡。

5月10日，厦门成功出让3宗宅地，有2宗位于供应稀缺的岛内，均触顶摇号；合计揽金101.45亿元，平均溢价率达10.39%。

其中，五缘湾地块有88家企业参拍，包括厦门当地国资建发、国贸、联发，全国性房企华润置地、保利发展、中海等。开拍仅十几分钟，竞拍价格便触及上限，进入摇号环节。最终由杭州运川企业管理咨询有限公司摘得，总价为24.75亿元，楼面价50510元/平方米，溢价率为12%。

另一宗热门的体育公园地块也吸引了34家企业竞争，由招商蛇口以总价63.7亿元幸运摇中，成交楼面价约48775元/平方米，溢价率为12.15%。

启缘 · 发表于 2023-5-10 20:28

岛内两块触顶摇号，都是来碰运气，挺火

启缘 · 发表于 2023-5-10 20:35

杭州运川，金地的马甲

圆山区 · 发表于 2023-5-10 20:57

才三块地？太少少少了

350501 · 发表于 2023-5-10 21:07

都知道要摇号，搞马甲增加中奖几率

350501 · 发表于 2023-5-10 21:13

房地产从业人员内部消息说不是金地，而是椿实

晋江池店有个楼盘“龙湖椿实-春江天越”就是龙湖和椿实联合开发

圆山区 · 发表于 2023-5-10 21:32

岛外底价，又才一个地块

启缘 · 发表于 2023-5-10 22:55

圆山区发表于 2023-5-10 20:57
才三块地？太少少少了

小试牛刀，100亿进帐。

启缘 · 发表于 2023-5-10 23:11

350501 发表于 2023-5-10 21:13
房地产从业人员内部消息说不是金地，而是椿实

晋江池店有个楼盘“龙湖椿实-春江天越”就是龙湖和椿实联合 ...

你那什么内部消息？
杭州运川本来就是金地的子公司，后来股东变更，换汤不换药。

启缘 · 发表于 2023-5-10 23:29

厦门国企TM太有钱，到处拔寨(南京)，三家溢价最高。

350501 · 发表于 2023-5-10 23:49

启缘发表于 2023-5-10 23:11
你那什么内部消息？
杭州运川本来就是金地的子公司，后来股东变更，换汤不换药。 ...

这种公司就是拿地的壳公司，实缴资本才10万，金地去年卖了

启缘 · 发表于 2023-5-11 07:58

本帖最后由启缘于 2023-5-11 07:59 编辑

350501 发表于 2023-5-10 23:49
这种公司就是拿地的壳公司，实缴资本才10万，金地去年卖了

跟你说话真TM累。
一点价值都没有的马甲，它卖给鬼啊！
都是内部自己捣腾。

vovianan · 发表于 2023-5-11 08:34

圆山区发表于 2023-5-10 20:57
才三块地？太少少少了

三块地的出让金额够乡下人卖一年的了

三立早 · 发表于 2023-5-11 09:13

楼面价都5万多，那得买10万朝上吧，好贵

350501 · 发表于 2023-5-11 10:17

启缘发表于 2023-5-11 07:58
跟你说话真TM累。
一点价值都没有的马甲，它卖给鬼啊！
都是内部自己捣腾。 ...

过几天就知道了，不是椿实也是跟椿实组成的合资公司

mader · 发表于 2023-5-11 10:23

三立早发表于 2023-5-11 09:13
楼面价都5万多，那得买10万朝上吧，好贵

商品房有限价，均价7.2万每平方。

三立早 · 发表于 2023-5-11 12:37

mader 发表于 2023-5-11 10:23
商品房有限价，均价7.2万每平方。

有钱人才买得起

mader · 发表于 2023-5-11 14:28

三立早发表于 2023-5-11 12:37
有钱人才买得起

岛内新楼盘限价房起点都这个价，湖滨南一至四里，五缘湾片区，湖滨水库片区都是。

我福州 · 发表于 2023-5-11 14:38

启缘发表于 2023-5-10 20:35
杭州运川，金地的马甲

联发的马甲不是金地的都辟谣了

仙作 · 发表于 2023-5-11 14:47

一次等于别人一年，厉害

dagangyou · 发表于 2023-5-11 16:56

我福州发表于 2023-5-11 14:38
联发的马甲不是金地的都辟谣了

不是联发的，我同学在联发参与拍卖，没有拿到地。

启缘 · 发表于 2023-5-11 18:17

三立早发表于 2023-5-11 12:37
有钱人才买得起

这是限价房的价格，实际房价不是这个数，至少多2万左右。

350501 · 发表于 2023-5-12 15:43

启缘 · 发表于 2023-5-12 16:01

350501 发表于 2023-5-12 15:43

这张图，更说明椿实是椿实，运川是运川，没有关糸，再加保利，三方合作开发。

350501 · 发表于 2023-5-12 16:05

启缘发表于 2023-5-12 16:01
这张图，更说明椿实是椿实，运川是运川，没有关糸，再加保利，三方合作开发。

...

也没说是金地呀，椿实+保利，我们是一开始就知道的

启缘 · 发表于 2023-5-12 16:25

本帖最后由启缘于 2023-5-12 16:27 编辑

运川，听说是中骏和金地的合资公司，拿地的马甲

Kirin9000 · 发表于 2023-5-12 17:34

swl137 发表于 2023-5-12 17:30
和杭州演统一出戏，必须托住极小数，5月初厦门累计挂牌二手房3万2千多套，对于均价5万的没有优势产业支撑的 ...

一个连福州时代都没有的地方跟人家谈什么优势产业，请问福州市地方有什么优势产业？不要和省属企业混为一谈哦

刺桐花开 · 发表于 2023-5-12 17:49

本帖最后由刺桐花开于 2023-5-12 17:54 编辑

高房价绑架了实体经济，高房价的根源在于高地价，高地价的根源在于土地财政，土地财政的根源在于税制改革。建议：1、治本，2、房地产软着陆，不宜硬着陆。
30年前是地方有钱，GJ没钱，30年后是GJ有钱，地方没钱。30年河东，30年河西。改革要与时俱进。

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