住建部定调，全国学习“长沙模式”

柳永

据统计，中国的楼市已经进入“万元时代”。而长沙的房价有多少？最新数据显示，2020年长沙的房价仅为1万元左右，这意味着长沙的房价和全国房价的均价一致，现在很多三四线城市的房价都已经突破一万元，而作为新一线城市的长沙，房价竟然还维持在全国的均价水平。
我们常说长沙的房价很低，并不是说长沙的绝对房价很低，如果比绝对房价，在中国能找出很多比长沙房价低的城市。但是如果在同级别的城市，长沙的房价绝对是“洼地”。
我国一共有15个新一线城市，分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。这15个新一线城市的最新房价情况如下图，长沙的房价均价为10106元每平米，为15个新一线城市中房价最低。和经济实力比较接近的郑州和青岛相比，长沙的房价要低很多。
还有一个评判房价的指标就是房价收入比，房价收入比指的是住房价与城市居民家庭年收入之比。举个例子，某城市一套房子的总价是120万，而该城市的平均家庭年收入为10万，那么该城市的房价收入比为12。
根据2019年全国50个典型城市房价收入比排名，长沙的房价收入比最低，是唯一房价收入比低于7的城市。多数城市的房价收入比都在10以上，深圳的房价收入比甚至超过30，从房价收入比上来看，长沙的房价收入最低，也说明了长沙的房价处于比较合理的水平。
自2016年开始，GJ就开始对楼市进行大力调控，并且调控的力度越来越大，即使2020年楼市寒冬，楼市调控依然没有放松，据统计2020年上半年楼市调控的次数超过300次，平均每天接近2次调控。上半年的楼市我们都清楚，楼市一直处于恢复期，在这种情况下，楼市调控丝毫没有放松，这也可以看出GJ对楼市调控的态度非常坚决。
其实有很多人担心楼市调控力度过大可能会适得其反，影响城市的经济发展，目前房地产行业仍然是很多城市的支柱产业，也是很多地方ZF财政收入的主要来源。房地产行业过热可能会影响其他行业的发展，边缘很多其他行业，但是如果房地产行业发展不景气，同样会影响房地产上下游很多关联产业的发展。不过从长沙的楼市发展和经济发展来看，长沙调控的最成功之处就是既稳住了楼市的发展，也实现了经济的快速增长，实现了房地产行业与其他行业协调均衡发展。