南安城区北山片区，建发再竞得2幅商住地

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同位于南安北山片区，继去年底建发缦云之后，建发再次竞得两幅商住地

4月3日上午

位于南安溪美彭美社区

两幅地块成功出让

建发

以2.44亿元

成功竞得南安2023P01号地块

土地面积约21684㎡

楼面价约4501元/㎡

住宅毛坯限价12000元/㎡

建发

以4.18亿元

成功竞得南安2023P02号地块

土地面积约38649㎡

楼面价约4506元/㎡

住宅毛坯限价12000元/㎡

仙作

建发小区有品质

启缘

建发现在是福建的头牌

啊啊啊

乐居买房讯今日，2023年漳州首场土拍正式打响，共出让4幅宅地，计容总建约56.6万㎡，起拍总价21.75亿。

最终，4宗宅地均以底价成功拍出，共揽金21.75亿。

2023P01地块：建发以底价4.38亿元竞得，成交楼面价4705元/㎡;

2023P02地块：建发以底价9.41亿元竞得，成交楼面价5196元/㎡;

2023P03地块：九龙江以底价6.16亿元竞得，成交楼面价3147元/㎡;

2023P04地块：靖圆发展以底价1.8亿元竞得，成交楼面价1873元/㎡。

啊啊啊

南安跟漳州市区楼面价差不多

啊啊啊

如果没有这些国企兜底，楼面价可能跌到两三千

啊啊啊

曾经辉煌的福建省房地产企业不断的暴雷，将福建省内赚了大量的金钱，在全国一些一线城市大规模拿地，甚至创造了地王，亏得一塌糊涂，把福建省人民的血汗钱白白奉献给这些大城市，为这些大城市的经济建设做出了巨大贡献

啊啊啊

阳光城到期未支付债务约 460 亿元。  

其中包括：

涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计 217.21 亿元；

境外公开市场债券未按期支付本金累计 10.15 亿美元，

境内公开市场债券未按期支付本金累计 175.92 亿元。

此外，阳光城收到的法院累计诉讼、仲裁法律相关涉诉金额已达 260 亿元。

千亿房企，债务全面暴雷  

阳光城现在，不停在把手中资产变卖还债。

2022 年，阳光城将入手不到一年的永康小镇目折价转让给缤慕公司。

固定资产方面，阳光城逐步处置了佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等 20 余项优质资产。

金融资产方面，摆上货架的就有包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾等 20 余项优质资产。

还债，拼命还债。

但是，杯水车薪。

  近 460 亿到期未付债务，当前阳光城的总市值，从原来的千亿，到现在只有 70 多亿。

一代名企，黯然神伤。

啊啊啊

福建房企中的老大哥暴雷，千亿级别的房企世茂集团在上海滩梦碎。最近福建系房企，另一个大佬暴雷。根据2022年上半年的统计，世茂集团的负债规模已经超过4600亿，仅次于恒大和融创。

启缘

啊啊啊 发表于 2023-4-3 16:15
福建房企中的老大哥暴雷，千亿级别的房企世茂集团在上海滩梦碎。最近福建系房企，另一个大佬暴雷。根据202 ...

前几年，那些越嚣张的福建民营房地产商，一个都很难活

仙作

启缘 发表于 2023-4-3 16:37
前几年，那些越嚣张的福建民营房地产商，一个都很难活

嚣张不至于    只能说建发有zf在后面  、那些没有。要是也有的话  不至于现在这样

啊啊啊

他们把地价炒高，本想赚得盆满钵满，没想到自己接了最后一棒，被割了韭菜，血本无归，自作自受。

啊啊啊

假设现在还有这些在横行，楼面价拍到一万多，倒霉的也是这些购房者，承担巨大的经济压力，楼面价降低了，房价跟着降，月供轻松多了，不然啊，几百万的法拍房啊！

圆山区

都是小小地块

Zayton

啊啊啊 发表于 2023-4-3 23:13
假设现在还有这些在横行，楼面价拍到一万多，倒霉的也是这些购房者，承担巨大的经济压力，楼面价降低了，房 ...

晋東楼面价接近腰斩，销售价由1.3升到1.6

啊啊啊

漳州当时高价拿地时开发商，ZF也给开发商定价不得超过两万，实际的成交价很多就是一万一二一万二三

啊啊啊

最重要还是要看他这个楼盘销售时的整个市场行情，比如漳州也有十来年前楼面价几百块了，现在一万六七在卖，也有楼面价一万五六了，现在一万二三在卖

啊啊啊

但楼面价不断的降低，也意味着房价也跟着降是大趋势， 个别城市房价爆炒，那里面都是泡沫，如果有白痴爱去接盘，那是他自己的事，漳州曾经楼面价拍到一万五六，房价接近两万，泡沫极大，被高位套牢了，多如牛毛，损失几十上百万的人数以万计

啊啊啊