枫亭

hjyfu

枫亭镇改区的由来，始于10多年前，当时该镇正处于高速发展的上升期，结合历史上曾有设县的经历所有条件都指向改区这种传闻，许多开发商借机开始炒作民间也开始流传官方没有否认也没有确认。转眼十几年过去，传闻如烟，至今还有一部分人沉迷其中难以自拔，也有一部分是因为，本地发展进入瓶颈期，资源要素不断被转移走的焦虑成分，和与鲤北鲤南日渐式微，凭空多出榜头与之竞争，时间已经不在枫亭这边，幻想以改区换空间在这个越来越现实越来越苛刻的环境与政策条件下几乎无任何可能性。现在喊"改区"本质是要发展，要政策，要资源。看似等靠要本质是优势变劣势，从引领者变成了追随者

枫亭十几年前的规划是按照城市中心进行定位，现在则是打造产业新城，目标城镇化率75%，工业腾笼换鸟筹划食药新园区，规划军民两用港。
枫亭目前有大小楼盘13个其中有4个烂尾1处烂尾大楼，枫亭镇商贸道口工业经济发达，高速港口铁路区位条件良好，有一个乡镇级购物广场（世纪城）一个城市级购物综合体（万星广场-烂尾）两个长途客运站(1个改造成宾馆1个改造成公交存车场)，主要产业为莆田外溢鞋服产业，深圳外溢二手机产业，县城外溢粮油中药产业，玻璃陶瓷车胎等产业。主要不足有水资源紧缺，市政路覆盖少和港口利用率低发展腹地不足。枫亭交通优势变弱，新福厦高铁新福厦高速不再过境，泉港秀屿港高速惠安北岸高速不再过境。教育优势变弱，湄洲湾职业学院整体搬迁，剩下中专部比不上莆田科技中学，全景地图显示原校区环境老旧，校门像极了老小区大门，学校周围环境很像是十几年的华光学院，校门口马路灰蒙蒙坑坑洼洼污水横流，华光目前焕然一新的黑化市政路天桥立面整洁绿化好，湄洲湾学校路边垃圾遍地乡下模样，应该原址改造升级为仙游理工学校，结束莆仙两地的湄职院之争，枫亭普高不如盖尾榜头。医疗优势变弱，枫亭镇有卫生院加一个民营滨海医院，与赖店镇卫生院加中西医联合医院和盖尾卫生院加瑞峰医院水平类似。枫亭曾经出过反对化工厂的事，厦门反对未影响分毫，枫亭因此一度工业发展停滞，不过现在也没多好，东庄和南埔化工厂把枫亭夹在中间，就像泉港被化工厂夹在中间。提出联合郊尾园庄打造滨海新城主体，可能是枫亭最后一次机会？

位于枫亭镇西北部的郊尾，目前有大小楼盘5个，郊尾镇商贸道口工业经济发达，主要产业为莆田外溢鞋服产业，县城外溢粮油产业，民营油站回收产业。交通优势将会变弱，324国道莆田往仙游被木兰溪大道分流，306省道仙游往莆田被木兰溪大道分流，与盖尾形成竞争关系。盖尾作为莆仙同城化的桥头堡，与榜头镇鲤南镇合作打造千亿产业集群，除了传统的红木产业还包括新能源、新材料、半导体、智能穿戴、预制菜、元宇宙网红孵化基地等，鲤榜盖三镇三个高速入口一条黄金大道规划有航空站。郊尾新城的规划开始向枫亭靠拢。

位于枫亭镇西南部的园庄，目前无城建项目，园庄镇林牧果蔬养殖产业发达，主要经济支柱为民间餐饮业。镇内县道村道可通往洛江惠安泉港，与枫亭郊尾共用一条城港大道，实现上接永春县德化县下联秀屿湄洲湾南北岸港口。园庄曾是仙游版东圳水库的选址之一，若建成将是超级版日月潭，后因协调无果雪藏导致该镇定位不明，发展长期冻结。园庄的经济规划开始向枫亭靠拢。

枫亭镇想要突破发展瓶颈，更好的跨越超越发展，势必联合三个一起发展，一是另外两个有足够多的发展空间，二是能够容纳人口增长，三是不会动到城区的奶酪，形成主次有序大核心小核心自转公转。作为仙游东部门户，莆田南大门，要能成为山区县的城市展厅，很多人来到枫亭就当作是仙游县城，最好人一来一眼就能看见城里最有价值最有特色的展示导览导购。三行有师，枫亭(强)郊尾(中)园庄(弱)，类似莆田山亭(强)忠门(中)东埔(弱)和南安水头(强)官桥(中)石井(弱)的结构，能够发展出一片新天地，也算给福建沿海经济发展添砖加瓦。实际上这三个的县中三甲很弱，天际线星级更任重道远，天天喊着改区，先看看和山亭水头黄石角美比差多远，历史分分合合，未来的道路困难和挑战只多不少，时代翻篇金三角可能是枫亭最后一次翻身机会。

阳光下

其实整个仙游都遇到发展瓶颈的，榜头现在红木不行对枫亭没威胁的，盖尾榜头只是二级达标，枫亭还有民办高中也要升二级，能读民办高中家境不错的，三年要花十几万的，枫亭中学由于校区太破旧，硬件不达标升不了级，新校区10年以上还是没建成。阻力在哪建个校区这么难。旧324国道没用了，有新324国道，还有国道228。说啥千亿产业群简直就是笑话，仙港工业园快10年还是没改变多少，要是仙游鲤南，盖尾，榜头能成气候，轮不到枫亭的，现在政策转移到枫亭，有副中心加常委加持，只是仙游没钱空给政策，教育，医疗都没给枫亭投资，何况其他大项目，所以看起来枫亭发展很慢，都没项目要发展啥

阳光下

现在是枫亭，鲤城，鲤南，榜头在仙游地位最高的，去开会就知道，现在分擂台赛，这四个一组，盖尾地位不行的跟郊尾一样的

阳光下

泉港站在南埔，枫亭距离跟山腰距离一样的，枫亭高速不是怕沈海高速扩容，要是有链接内陆的高速出口就好。十四五规划枫亭是举足轻重的，十五五规划就不知道了，三年很快就要过去，省级开发区还是没升级到国家级

福州小车车

画饼

阳光下

仙游太大了，财政不够花，路差能怪枫亭吗？鲤城都没几条沥青路，何况枫亭，木兰道仙游是水泥，莆田是沥青。新建路基本是水泥路，其他路更没钱管，

阳光下

枫亭对仙游恨铁不成钢的，相当于一个花季美少女被糟蹋不像样，修条路难死了，公园东路四年还没拆动静。要什么大发展

阳光下

别人的副中心都有大投入，项目一个个接着建设，到仙游这里，枫亭别说项目投入，连教育，医疗也不投入的。到底要怪谁无能，不行就放手，一起拖累

阳光下

不要怀疑大数据的权威，外地人到仙游第一站只到枫亭，不去县城的。

仙作

阳光下 发表于 2023-2-25 19:50
别人的副中心都有大投入，项目一个个接着建设，到仙游这里，枫亭别说项目投入，连教育，医疗也不投入的。到 ...

放手喊仙游没用，得去喊莆田喊福建省。仙游有权利不要你？整天搞得仙游耽误你。分不清主次。仙游没了枫亭根本没什么损害。要搞清楚这点。每年枫亭的固投都是最高的，税收枫亭却不是最高的。没了枫亭可以投别的镇。没差。

阳光下

仙作 发表于 2023-2-25 21:10
放手喊仙游没用，得去喊莆田喊福建省。仙游有权利不要你？整天搞得仙游耽误你。分不清主次。仙游没了枫亭 ...

还主次，其实仙游还没闽南人了解枫亭透彻，整天呆在山里，不看大数据枫亭在仙游的分量，没了枫亭去仙游的人更少的，以为自己就是一片天，可笑

仙作

阳光下 发表于 2023-2-25 21:22
还主次，其实仙游还没闽南人了解枫亭透彻，整天呆在山里，不看大数据枫亭在仙游的分量，没了枫亭去仙游的 ...

自己就是个井底之蛙，好意思说别人。整天自以为是。就你枫亭那点体量搞得很稀罕。税收低的要死。能走早点走。就是个累赘

root

太同情枫亭了  

历史悠久，人文荟萃

古代枫亭的好 就是地理位置，扼泉莆之要，是两地纽带

现在枫亭的差，也是地理位置，泉莆分家，位处边陲，成边缘，成鸡肋，

文脉断层，人文枯竭

别抱怨 看洛阳 看开封  

帅虎

被拐跑的仙游什么都不是了，没那么多财政支出画大饼没用。

一剪寒梅

枫亭、郊尾根本就是各自竞争，中间还有梅岭联合起来根本不可能
枫亭的唯一出路是界山、东海方向一马平川
可惜受制于莆田、泉港，除非省里看到，所以做大可能性基本没有。毕竟丢界山，南浦危。丢东海，灵川危。

一剪寒梅

还有仙游把省粮库这个项目选在郊尾，也不知道怎么想的

望江山

但见新人笑,谁闻旧人哭,
笏石,山腰都发展起来了

阳光下

望江山 发表于 2023-2-27 13:02
但见新人笑,谁闻旧人哭,
笏石,山腰都发展起来了

别高兴太早了，笏石这几年因为高铁有教育医疗投入，不然笏石发展也不尽人意的，现在枫亭唯一能抗衡笏石和山腰只有商业了，其他都落后。只要枫亭教育，医疗跟上，有两个镇作为枫亭腹地，差距就不会被拉大的

hfr594

枫亭说实话，应该是没有可能了。以前是步行为主的年代，枫亭可以说是莆田、仙游和惠安的中心，又有小港口，是物资流通的中心，可现在谁还步行

望江山

阳光下 发表于 2023-2-27 14:03
别高兴太早了，笏石这几年因为高铁有教育医疗投入，不然笏石发展也不尽人意的，现在枫亭唯一能抗衡笏石和 ...

商业能抗衡笏石??
笏石有万达广场哦!!

望江山

阳光下 发表于 2023-2-27 14:03
别高兴太早了，笏石这几年因为高铁有教育医疗投入，不然笏石发展也不尽人意的，现在枫亭唯一能抗衡笏石和 ...

大专搬走之后,
枫亭只剩下一个中专( 湄洲湾职业技术学校),
而笏石也搬来了一个中专(莆田工业职业技术学校)

阳光下

望江山 发表于 2023-2-27 16:18
商业能抗衡笏石??
笏石有万达广场哦!!

连星巴克，必胜客都没的城区算是失败的。商业不单商业体招商那么简单，娱乐场所KTV酒吧酒店，足浴和SPA，大型商超，便利店布局，国产手机体验店和苹果授权经销商，女人美容店和美发店，汽车美容和维修的最好涂虎养车直营店。口腔诊所，眼睛保养，大型公园等跟百姓相关才便民。

阳光下

我敢说笏石餐饮业和酒楼没枫亭多。各种培训机构枫亭特别多，体育小镇，奶茶店，面包蛋糕，汉堡店和披萨也是枫亭一霸，

阳光下

有万达也招不来星巴克和必胜客，看来笏石实力真不行的

阳光下

笏石有万达才有资格跟枫亭比商业的，之前票房一直不如枫亭，之前连一点点，瑞幸都没的城区，有啥实力

阳光下

枫亭还有两条现代化步行街，一条滨江步行街，一条滨海步行街，笏石有步行街？人家一个镇你一个城区也就那样

hjyfu

大家的眼睛都很雪亮，前时之闻遮不住沉舟侧畔千帆过。

望江山

        郊尾
园庄 枫亭  东海
        界山

小虾米

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